РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/25 по иску ООО «УК «Жилфонд» к ........., ... ... ..., ... ..., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Жилфонд» обратился в суд с иском к ... ..., ... ... ..., ... ..., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что истец управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения.

Собственником квартиры № 265, расположенной по адресу: адрес, является ответчик ... Ирина Васильевна.

Согласно ведомости начислений и оплат, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 31.08.2023г. в размере сумма В настоящее время задолженность не погашена. Пени за период с 10.07.2021 по 31.08.2023г. в размере сумма

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Жилфонд» в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ... И.В., ... А.И., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик ... В.Д., являющийся также представителем ответчиков ... И.В., ... А.И. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал на неправомерность начисления задолженности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, проверив и изучив материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: адрес, производит – ООО «УК «Жилфонд».

... И.В. является собственником квартиры 265, расположенной по адресу: адрес. Вместе с собственником в квартире зарегистрированы ... В.Д., ... А.И.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

В соответствии с положением ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Между тем, свою обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.07.2021г. по 31.08.2023г. у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности полностью или в части суду не представлено и в процессе рассмотрения дела судом не добыто.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей суду не предоставлено.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, согласующимся со справкой ГБУ МФЦ адрес Косино-Ухтомский об оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Иного расчета ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени, в размере и порядке, установленные данной статьей.

Учитывая, что оплата обязательных платежей не была произведена, истец ООО «УК «Жилфонд» произвел расчет пеней за период с июля 2021 года по август 2023 года на общую сумму сумма

Учитывая положения ст.333 ГК РФ срок задолженности, учитывая представленный перерасчет задолженности в ходе рассмотрения дела, сумма пеней является несоразмерной и подлежит снижению до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилфонд» к ... ..., ... ... ..., ... ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ... ..., ... ..., ... ... в пользу ООО «УК «Жилфонд» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

фио ФИО1