Дело №2-860/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием прокурора Матвеевой С.А.,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, вселении в иное жилое помещение,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 (законным представителем является ФИО5), ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи, вселении на условиях социального найма в жилое помещение по адресу: ..., требования обосновывает тем, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** №... на администрацию возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди на условиях социального найма жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м взамен жилого помещения по адресу: ..., им предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., вселяться в которое ответчики отказываются.
Представитель администрации просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ФИО4 с иском не согласились, указав, что в указанном районе отсутствуют, поликлиника, магазины, автобусы ходят по расписанию.
ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО7 (извещавшийся согласно конверта лично), ФИО6 в судебное заседание не явились.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
В силу п. 10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.
Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
При этом в силу п. 34 указанного Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с указанным Положением принятие решения о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания является исключительной компетенцией Межведомственной комиссии.
П. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статьей 85 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Межведомственной комиссией принято решение о признании жилого дома №... по ул. ... г. Сыктывкара Республики Коми не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признала его непригодным для проживания (заключение №... от ** ** **).
Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилое дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое истцами помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена в том числе предоставить ФИО2 с учетом ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6 вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....
В собственности МО ГО «Сыктывкар» находится благоустроенное жилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ....
Указанное жилое помещение распределено ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6, которые от вселения в жилое помещение отказываются.
Установив фактические обстоятельства дела, и руководствуясь нормами ст. ст. 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме, поскольку жилое помещение по адресу: ... полностью соответствует установленным законодательно требованиям, соответствует площади ранее занимаемому, а также степени благоустройства.
Довод стороны ответчиков о том, что они хотят получить жилое помещение в черте г.Сыктывкара судом отклоняется, поскольку жилое помещение по адресу: ... находится в границах МО ГО «Сыктывкар».
Довод ответчиков о том, что автобусы ходят по расписанию, что будет создавать трудности для поездок на работу, медицинские учреждения несостоятелен, кроме того, ответчики сами подтверждают транспортную доступность в месте расположения жилого помещения.
Довод об отсутствии медицинских учреждений, необходимости лечения правового значения не имеет, кроме того, ... находится в составе МО ГО «Сыктывкар», в котором организовано оказания медицинских услуг, кроме того, транспортная доступность стороной ответчиков не оспаривается.
Кроме того, суд отмечает, что действия администрации МО ГО «Сыктывкар» правомерно направлены на переселение граждан из непригодного и аварийного жилого помещения с целью избежания человеческих жертв, а действия ответчиков с учетом обращения в суд с требованиями об изменении способа решения суда на получение денежных средств в свою очередь свидетельствуют о желании получить денежные средства за жилое помещение.
Таким образом, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО5 (...), ФИО1 (...), ФИО6 (...) – удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить и снять их с регистрационного учета, обязать передать данное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи.
Вселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6 в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин