Решение по делу № 2-2554/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-2554/2023

УИД 61RS0022-01-2023-002008-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 24.05.2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за землю. В обоснование иска указано, что согласно выписок из ЕГРН от 17.08.2022 и 18.08.2022, с 18.12.2020 ФИО1 является собственником помещения с кадастровым № площадью 43,9 кв.м., а с 24.03.2021 собственником помещения с кадастровым номером № площадью 45,5 кв.м., находящихся на земельном участке общей площадью 18 491 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство гостинично- развлекательного комплекса». Ответчик обязана вносить плату за землю, освобождение от платежей, в соответствии с п.7, ст.1 Земельного кодекса РФ, возможно исключительно в силу федерального закона, либо закона субъекта федерации. Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование земельного участка. С даты регистрации права собственности на объекты недвижимости, ФИО1 арендную плату не вносит, следовательно она неосновательно сберегла денежные средства, которые должна вносить за пользование частью (257,85 кв.м.) земельного участка. Сумма задолженности по плате за землю за период с 18.12.2020 по 31.12.2022 составила 51 879,08 руб., в т.ч.- 46 054,84руб. неосновательное обогащение и 5 824,24 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 21.12.2020 по 14.02.2023.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по плате за земельный участок за период с 18.12.2020 по 31.12.2022 в размере 51 879,08 руб., в т.ч.- 46 054,84руб. неосновательное обогащение и 5 824,24 руб.- проценты за пользование денежными средствами за период с 21.12.2020 по 14.02.2023г.

Представитель КУИ г. Таганрога, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из положений пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 ГК РФ (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок ( п.3).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды в отношении земельного участка не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Согласно материалам дела ФИО1 является с 18.12.2020 ФИО1 является собственником помещения с кадастровым № площадью 43,9 кв.м., а с 24.03.2021 собственником помещения с кадастровым номером № площадью 45,5 кв.м., находящихся на земельном участке общей площадью 18 491 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство гостинично- развлекательного комплекса».

Поскольку ответчик не обладает земельным участком на праве собственности, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 18491 кв.м., на котором расположены принадлежащие ей объекты недвижимости, ФИО1 обязана вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Документальное оформление права владения землей, на котором расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя. Отсутствие договора аренды на землю, не может служить основанием к освобождению от платежей за использование земельного участка.

Задолженность за пользование земельным участком была рассчитана в соответствии с Решением Городской Думы г. Таганрога №148 от 30.11.2015, в пункт 5 Приложения № 2 к решению, которым размер ставки арендной платы за земельные участки объектов торговли составляет 3,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно представленного истцом расчета задолженности ответчика за пользование земельным участком с 18.12.2020г. по 31.12.2022г. составила 51879,08 руб., в том числе 46054,84 руб. - неосновательное обогащение и 5824,24 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 21.12.2020г. по 14.02.2023г.

Представленный истцом расчет является законным и обоснованным, судом проверен. Ответчиком не оспорен.

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчиком не представлено.

Таким образом, требования о взыскании задолженности и процентов за пользование денежными средствами, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины им не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 2 105 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Таганрога ( ИНН <***>) к ФИО1 ( паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по плате за землю, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 задолженность по плате за земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за период с 18.12.2020 по 31.12.2022 в размере 51 879,08 руб., в том числе 46054,84 руб. -неосновательного обогащения и 5824,24 руб.- проценты за период с 21.12.2020 по 14.02.2023г..

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в сумме 2105руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2023 г.