Решение по делу № 2-1806/2023 от 02.03.2023

<...>

УИД № 78RS0009-01-2022-008528-23

Дело № 2-1806/2023

02 марта 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Тереховой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2023 по иску ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за парковочное место и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Приморский город»обратился в Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за парковочное место и коммунальные услуги, в котором просит суд взыскать с Ответчика задолженность за парковочное место и коммунальные услуги в размере 386997,62 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 7070,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником 1/82 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 11-Н с кадастровым номером <№> площадью 2784,7 кв.м. (парковочное место 19-П) в МКД, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

На основании общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 10.08.2015 года ООО «Приморский город» осуществляет управление МКД по адресу:г. Санкт-Петербург, <адрес>

У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 386997,62 рублей за период с 01.09.2015 по 28.02.2022 года, в связи с чем ООО «Приморский город» обратилось в мировой судебный участок № 104 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, 28.04.2022 года был выдан соответствующий судебный приказ по делу № 2-437/2022-104.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 15.07.2022 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Ответчика.

В связи с вышеизложенным Истец обратился в суд для взыскания задолженности в исковом порядке.

В судебное заседание явился представитель Истца, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик З В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, времени и дате слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявления или иные процессуальные документы от ответчика в адрес суда не поступали.

Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учётом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при указанной явке лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.04.2012 года является собственником 1/82 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 11-Н с кадастровым номером <№> площадью 2784,7 кв.м. (парковочное место 19-П) в МКД, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в материалах дела имеется копия соответствующего договора, а также выписка из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные нормы корреспондируются с нормами ЖК РФ, а именно – в соответствии с п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 386997,62 рублей за период с 01.09.2015 по 28.02.2022 года, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 21).

28.04.2022 года судебным участком № 104 Санкт-Петербургабыл выдан судебный приказ по делу № 2-437/2022-104, в соответствии с которым с ФИО1 была взыскана задолженность (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане о организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 14.1 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «Приморский город», в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Производными от данных требований являются также и требования о взыскании с Ответчика госпошлины по иску, которые также подлежат удовлетворению в порядке ст. 98 ГПК РФ, в материалах дела имеется квитанция об оплате госпошлины (л.д. 15).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 232.4 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность за парковочное место и коммунальные услуги, в том числе – пени, за период с 01.09.2015 по 28.02.2022 года в размере 386 997 (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 62 (шестьдесят две) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» расходы по оплате госпошлины в размере 7070 (семь тысяч семьдесят) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2022 года.

Судья: Ж.Е. Слободянюк

<...>