№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 сентября 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова М.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьему лицу- Управлению Росреестра по РД о (об):
-исправлении кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5;
-установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9;
-осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от 24.05.2022г.;
-выделе доли в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
-выделении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м, в границах с поворотными и угловыми точками, которые приведены в иске,
-прекращении права долевой собственности ФИО1 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, третьему лицу- Управлению Росреестра по РД о (об):
-исправлении кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5;
-установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО9;
-осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от 24.05.2022г.;
-выделе доли в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
-выделении в собственность ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес> площадью 393 кв.м, в границах с поворотными и угловыми точками, которые приведены в иске;
-прекращении права долевой собственности ФИО1 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок.
В обоснование своих требований она указала, что она является собственником земельного участка площадью 393 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ЗУ2, который она получила в дар от ФИО2 по договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ранее Кировским районным судом <адрес> рассматривалось гражданское дело № по иску прежнего собственника земельного участка ФИО3 к ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки, разделе земельного участка, заочным решением Кировского районного суда <адрес>, на основании которого выделенная в пользу ФИО3 часть земельного участка был поставлен на кадастровый учет и на нее было зарегистрировано право собственности ФИО3, ФИО3 продала свою часть земельного участка с кадастровым номером № ФИО2- ее (истицы) матери, которая подарила этот участок ей (истице), этот участок являлся 1\2 частью земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, другая 1\2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ФИО4, на участке располагается жилой дом площадью 86.9 кв.м, с кадастровым номером № при проведении ФИО3 межевания земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровым инженером было установлено, что при определении его границ допущена ошибка, правильные координаты характерных точек границ этого участка обозначены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому, возникла необходимость исправления этой кадастровой ошибки, на земельном участке площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> помимо жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за ней, находятся ее две жилые постройки, между ними, т.е. участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования земельным участком, у каждого из них имеется отдельный вход, но выдел доли не произведен, земельный участок, на котором располагается ее жилой дом, находится в ее пользовании, две другие жилые постройки находятся на той части земельного участка, которая находится в пользовании ответчика, она желает огородить свою часть земельного участка, однако, ответчик отказался произвести добровольно раздел участка, поэтому, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания части участка, которая полагается ей при выделе, кадастровый инженер определил координаты обоих частей участка, в том числе ее части, которые приведены в иске.
На основании изложенного просит:
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих па праве долевой собственности ФИО10, на праве собственности ФИО1 и ФИО4.
Установить границы земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от 24.05.2022г.
Произвести выдел доли в натуре земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу; <адрес> площадью 393 кв.м, в границах:
Поворотные и угловые точки земельного участка:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Указать, что Решение суда является основанием для внесения изменений в сведенаИ государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участии кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК Российской Федерации, ст. 117 ГПК Российской Федерации, суд признает ответчика извещенного надлежащим образом.
В соответствии с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка, площадью 785,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 05:40:000035:1445.
Оставшаяся ? доля земельного участка принадлежит ФИО5.
На участке расположен жилой дом, площадью 86.9 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН №.
От кадастрового инженера истцу стало известно, что при оформлении межевого дела кадастровым инженером допущена ошибка, в связи с чем, участок с кадастровым номером 05:40:000035:1445 на кадастровый учет поставлен в неверных границах.
В целях составления правильного межевого плана истец обратился к кадастровому инженеру, который в последующем составил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что раннее Кировским районным судом <адрес> рассматривалось гражданское дело № по исковому заявлению прежнего собственника земельного участка – ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, разделе земельного участка. По указанному делу вынесено заочное решение суда, которым исковые требования ФИО3 удовлетворены, однако, в дальнейшем ввиду смены собственника заочное решение было отменено, а исковые требования оставлены без рассмотрения.
Спора о правах между собственниками указанного земельного участка не имеется.
Земельный участок под жилым домом с кадастровым номером № площадью 86,9 кв.м. и пристройкой к нему, находится в пользовании ФИО1, а земельный участок под двумя другими жилыми постройками, находится в пользовании ФИО4
В целях определения местоположения границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером составлен межевой план, согласно которому часть земельного участка, принадлежащая ФИО4, составляет 393 кв.м., другая часть земельного участка, принадлежащая ФИО3 составляет 393 кв.м. с следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", пересечение границ земельных участков является причиной приостановки государственного кадастрового учета.
По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.
Истец указывает, что существующее местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение как требований земельного законодательства, так и его права, поскольку он не может разделить участок на две части и поставить вновь образованный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности.
По ходатайству стороны истца судом ДД.ММ.ГГГГ для установления фактического местоположения и координат земельного участка по адресу: <адрес> была назначена судебная землеустроительная и кадастровая экспертиза, проведение которой поручено центру независимой экспертизы и оценки ООО «Фирма «АСКОМ».
На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
Каковы фактические и кадастровые координаты характерных точек границ месторасположения земельного участка с кадастровым номером земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до его архивирования?
Имеет ли кадастровые границы земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наложения на кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а также на границы земельного участка домовладения № (смежное домовладение, по сведениям публичной карты земельный участок на кадастровый учет не поставлен, выяснить по возможности у владельца наличие спора по границам со сторонами по настоящему делу) по <адрес>, если имеется накладка, привести все сведения (в том числе и схематически) о накладке?
Каковы возможности устранения такой накладки участков в порядке исправления кадастровой ошибки, в том числе путем смешения в сторону границ земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером №, не нарушая права владельцев смежных участков?
<адрес> и координаты характерных точек границ частей земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившемуся разделу и порядку пользования сторонами этими частями?
Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на равные части в соответствии с идеальными долями (по 1\2 доле или площадью 393 кв.м) сторон в праве собственности на этот участок без какого-либо сноса или реконструкции существующих на этом земельном участке построек (жилых, хозяйственных и сарая)?
Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на части с отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на этот участок без какого-либо сноса или реконструкции существующих на этом земельном участке построек (жилых, хозяйственных и сарая)?
Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на равные части в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на этот участок с возможным сносом или реконструкцией существующих на этом земельном участке хозяйственных и сарая? Указать характер реконструкции.
Каковы возможные варианты раздела земельного участка площадью 785.6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на части в соответствии с отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на этот участок с возможным сносом или реконструкцией существующих на этом земельном участке хозяйственных и сарая? Указать характер реконструкции.
Варианты раздела участка предлагать без существенного отступления от сложившегося порядка пользования земельным участком.
Каков размер компенсации в случаях раздела участка с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком с отступлением от идеальных долей в праве собственности на участок?
Каковы координаты характерных точек границ вновь образуемых в результате раздела земельных участков по предлагаемым вариантам раздела?
Из экспертного заключения центра независимой экспертизы и оценки ООО «Фирма «АСКОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует:
1. На момент проведения экспертизы земельный участок с кадастровым номером № площадью 785,6 кв.м, снят с учета и размежеван на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 393 м2;
кадастровые границы земельного участка площадью 785,6 кв. м с кадастровым номером № отражены на рис.№ (см. Приложение). Также на рис.№ (см. Приложение) в таблице отражены координаты его поворотных точек границ. Координаты границ земельного участка приняты из архива базы данных кадастровых границ земельных участков;
фактические границы ЗУ определены в соответствии с п.4.1 Инструкции по межеванию земель, по фасадам зданий, расположенных на ЗУ, а также по забору, ограждающему ЗУ. Фактические границы отражены на рис.№ (см. Приложение). Также на рис.№ (см. Приложение) в таблице отражены координаты его поворотных точек границ. <адрес> ЗУ равна 816 м2, что больше площади ЗУ согласно сведениям из ЕГРН, равной округлённо 786 м2, что на 30 м2 больше площади указанной в право удостоверяющих документах.
земельные участки с кадастровыми номерами 05№ не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, определить имеют ли кадастровые границы земельного участка площадью 785,6 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наложения на кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным;
кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №
не пересекают фактические границы ЗУ № по <адрес>, т.е.,территории земельных участков не пересекаются (не накладываются).
2. В ходе осмотра исследуемой территории определено, на земельном участке имеется сложившийся порядок пользования и каждый из совладельцев 14 доли, использует часть земельного участка отдельно.
В ходе замеров на местности определены, координаты границ частей земельного участка, находящегося в пользовании сторон, с учетом сложившегося порядка пользования.
На рис. № (см. Приложение) отражена схема взаимного расположения частей земельного участка с кадастровым номером № по фактическому порядку пользования сторонами.
Синей штриховкой отражена территория ЗУ, находящаяся в пользовании ФИО4 Участок обозначен как ЗУ2. Площадь данной части равна 439 м2. Координаты данной части ЗУ отражены в таблице на рис.№ (см. Приложение).
Желтой штриховкой отражена территория ЗУ, находящаяся в пользовании ФИО1 Участок обозначен как ЗУ1. Площадь данной части равна 376 м2. Координаты данной части ЗУ отражены в таблице на рис.№ (см. Приложение).
3. Раздел земельного участка № в его кадастровых границах на равные части в соответствии с идеальными долями (по 14 доле или площадью 393 кв. м) сторон без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) возможен:
Раздел земельного участка № в его кадастровых границах с учетом сложившегося порядка пользования с отступлением от идеальных долей (по 14 доле или площадью 393 кв. м) сторон без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) возможен:
1. Вариант раздела з/у № без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) в идеальных долях.
На решение суда экспертом предлагается вариант раздела з/у № общей площадью 785,6 м2, в долях по 14, без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая).
На 14 идеальную долю каждого из совладельцев приходится по 393 м2 (приближенно к единице):
Расчет:786 (785,6) х 14 = 393 м 2.
Совладельцу 1/2 доли ФИО4 предлагается выделить 1/2 часть участка, расположенного под собственным жилым домом и прилежащий земельный участок общей площадью 393 м2.
<адрес> земельного участка, выделенного ФИО4 составляет 393 м2, что соответствует ? идеальной доли.
Совладельцу ? доли ФИО1 предлагается выделить ? часть участка, расположенного под собственным жилым домом и принадлежащий земельный участок площадью 393 м2.
<адрес> земельного участка, выделенного ФИО1 составляет 393 м2, что соответствует ? идеальной доли.
2. Вариант раздела з/у № с учетом сложившегося порядка пользования без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) с отступлением от идеальных долей:
На решение суда экспертом предлагается вариант раздела з/у № общей площадью 785,6 м2, с учетом сложившегося порядка пользования, с отклонением от идеальных долей (по /з), без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая);
- На 1/2 идеальную долею каждого из совладельцев приходится по 393 м2 (приближенно к единице);
Расчет:786 (785,6) х 1/2 = 393 м2.
Совладельцу 1/2 доли ФИО4 предлагается выделить часть участка расположенного под собственным жилым домом и прилежащий земельный участок общей площадью 408 м2.
<адрес> земельного участка, выделенного ФИО4 составляет 408 м, что на 15 м2 больше ? идеальной доли:
Расчет: 393-408=-15.
Совладельцу ? доли ФИО1 предлагается выделить часть участка, расположенного под собственным жилым домом и прилежащий земельный участок общей площадью 378 м2.
<адрес> земельного участка, выделенного ФИО1 составляет 378 м2, что на 15 м2 меньше ? идеальной доли: расчет 293-378=15.
Рыночная стоимость земельного участка площадью 785,6 м2, расположенного по адресу: <адрес> в ценах на момент производства исследования составляет 8536000 рублей стоимость 1 м2 – 10865 руб./м2.
Компенсацию за отклонение от идеальной доли земельного участка площадью 15 м2, (з/у ФИО4 - 408 м2; з/у ФИО1 - 378 м2) в ценах на момент производства исследования составляет, 162 975 руб.
Расчет: 10865 х 15 = 162 975
На решение суда экспертом разработаны два варианта варианты раздела з/у № по адресу: <адрес> его действующих границах:
1. Вариант раздела з/у № без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) в идеальных долях:
2. Вариант раздела з/у № с учетом сложившегося порядка пользования без какого-либо сноса или реконструкции построек, существующих на этом земельном участке (жилых, хозяйственных и сарая) с отступлением от идеальных долей:
Поэтому:
вариант раздела земельного участка площадью 785,6 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на равные части в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на этот участок с возможным сносом или реконструкцией существующих на этом земельном участке хозяйственных и сарая не производился;
вариант раздела земельного участка площадью 785,6 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> его действующих кадастровых границах на части в соответствии с отступлением от идеальных долей в праве собственности на этот участок с возможным сносом или реконструкцией существующих на этом земельном участке хозяйственных и сарая не производился.
Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, который предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объектов экспертизы путем осмотра на месте, проведения необходимых инструментальных замеров и сопоставления результатов осмотра с письменными документами, содержащимися в материалах гражданского дела. Применены методы исследования: визуальный, инструментальный, программный. У суда нет оснований ставить под сомнения указанное заключение.
По поставленным вопросам экспертиза выполнена в полном объеме. На все поставленные перед экспертом вопросы сформулированы и даны ответы. Для удобства выполнения анализа предоставленных данных и проведения исследования, указана нормативная база, составлены таблицы и полученные результаты основаны на применении научно-методических подходов, действующего законодательства и собственного опыта и компетенции эксперта. Компетентность эксперта подтверждается стажем работы в экспертной деятельности и наличием специального образования. Экспертиза выполнена в соответствии с принципами относимости, допустимости и достоверности.
Суд, изучив материалы дела, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истца устраивает первый вариант раздела земельного участка без отступа от идеальных долей сторон, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования с учетом первого варианта экспертизы.
Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости. *
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть статьи 8 Закона о регистрации).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.
Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно, разделить данный земельный участок с кадастровым номером 05:40:000035:1445 не представляется возможным, из-за пересечения ошибки в кадастровом плане.
Несоответствие фактического местоположение земельного участка с кадастровым номером № его координатам и границам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимость подтверждается результатами проведенной землеустроительной экспертизы, выполненной ДД.ММ.ГГГГ.
В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку затрагивают его интересы.
В ходе рассмотрения дела установлено наличие реестровой ошибки при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части границ и координат земельного участка с кадастровым номером № которую необходимо исправить и установить фактические границы (координаты характерных точек, местоположение) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 – удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих на праве долевой собственности ФИО10, на праве собственности ФИО1 и ФИО4.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Произвести выдел доли в натуре земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу; <адрес> площадью 393 кв.м, в границах:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровыми номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении и площади земельного участии кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для регистрации права собственности за ФИО1 на выделенный земельный участок.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Г. ФИО1