Дело № 2-1294/2022

УИД 47RS0003-01-2022-001237-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 22 сентября 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при помощнике судьи Журавлевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района к МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, АО «Заречье» о признании права собственности на невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок, о прекращении права Российской Федерации на данные земельные доли,

УСТАНОВИЛ

Администрация муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в котором просит:

признать право собственности на 40 невостребованных земельных долей по 196 баллогектар каждая общим размером 840 баллогектара в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******;

права Российской Федерации на данные земельные доли прекратить.

В обоснование требований истцом указано, что на основании Постановления главы администрации Волховского района Ленинградской области от 17.06.1994 № ****** гражданам выданы свидетельства на право собственности на земельную долю с оценкой 196 баллогектаров в праве долевой собственности на земли АО «Заречье» (АОЗТ «Заречье»), которое создано путем реорганизации его правопредшественника совхоза «Заречье» Волховского района Ленинградской области и зарегистрировано в качестве юридического лица 21.05.1992. В соответствии с установленным порядком реорганизации в реорганизуемом совхозе «Заречье» были определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров и индивидуальные земельные доли. В соответствии с п. 2 ст. 8 устава АОЗТ «Заречье» вкладом учредителей в уставный капитал на момент создания является только их имущественный пай, исчисленный в установленном порядке и переданный в качестве вклада обществу. Земельные доли в уставный капитал АО «Заречье» не вносились.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный бесплатно на паи членам АО «Заречье», поставлен на кадастровый учет 09.02.2010, участку присвоен кадастровый помер № ******.

Администрацией муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был размещен на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», на информационных стендах поселения и опубликован в газете «Волховские огни».

Граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 включены в данный список как собственники невостребованных земельных долей: у каждого по одной земельной доли размером 196 баллогектар.

По инициативе истца на 02.09.2021 было созвано общее собрание участников долевой собственности на земельный участок № ****** с повесткой дня «Об утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными». Соответствующее сообщение о созыве собрания размещено на официальном сайте Администрации в сети «Интернет», на информационных стендах поселения и опубликовано в газете «Волховские огни». Общее собрание участников долевой собственности от 02.09.2021 не состоялось в виду отсутствия на нем участников долевой собственности.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей (с 09.04.2021) не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области самостоятельно утвердила список невостребованных земельных долей.

К указанным гражданам были предъявлены иски о прекращении их прав на земельные доли и признании на невостребованные доли права муниципальной собственности, в процессе рассмотрения гражданских дел судом установлено, что ответчики умерли до даты обращения истца с иском.

По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственные дела за указанными гражданами, не открывались, они не имеют наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок № ****** сведения о правах РФ на земельные доли не зарегистрированы.

Считают, что поскольку РФ не производились действия, принадлежащие собственнику, более 25 лет, и в период проведения процедуры формирования и утверждения списка невостребованных земельных долей в Администрацию не поступало каких-либо возражений о том, что доля необоснованно включена в указанный список, то спорные земельные доли на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются невостребованными.

Определением суда о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 17.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечена Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области. (л.д. 129-132) Протокольным определением суда от 25.07.2022 АО «Заречье» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечено в качестве соответчика. (л.д. 155-156)

Представитель истца по доверенности ФИО41 в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем получения судебной повестки.

Представитель ответчика АО «Заречье» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении требований истца отказать. (л.д. 207-208)

Представитель третьего лица Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее направила письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении требований истца отказать. (л.д. 140-144)

Принимая во внимание, что неявившиеся в судебное заседание участники процесса о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не известили и об отложении судебного заседания не просили, что с учетом требований ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО41, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 6 ст. 27, п. 13 ст. 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель)

В силу п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель (п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель).

Из содержания п. п. 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель следует, что соответствующий орган местного самоуправления публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Администрацией муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в периодическом печатном издании муниципального образования «Волховские огни» № ****** (16884) от 09.04.2021, а также на официальном сайте администрации в сети интернет ****** и на информационных стендах поселения размещен список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № ****** из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Бережковское сельское поселение. (л.д. 35-41, 48)

Администрацией муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в периодическом печатном издании муниципального образования «Волховские огни» № ****** (16900) от 23.07.2021, а также на официальном сайте администрации в сети интернет ****** и на информационных стендах поселения размещено сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ****** с повесткой дня «Об утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» на 02.09.2021. (л.д. 42-47, 52)

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, общее собрание не состоялось в виду отсутствия на нем участников долевой собственности. (л.д. 49, 51)

Постановлением администрации муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 14.09.2021 № ****** утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, права на которые возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий совхоза «Заречье» Волховского района Ленинградской области, являющиеся долями в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ****** из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Бережковское сельское поселение. (л.д. 6-8)

Граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 включены в указанный список согласно приложению № ******.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-197/2022, определением Волховского городского суда от 14.01.2022 производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных требований к ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО18, ФИО42, ФИО22, ФИО23, ФИО32, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО43, ФИО30, ФИО31, ФИО44, ФИО45, в связи со смертью.

Определением Волховского городского суда от 11.03.2022 производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных требований к ФИО46, ФИО33, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО34, ФИО35, ФИО50, ФИО36, ФИО51, ФИО37, ФИО52, в связи со смертью.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-171/2022, определением Волховского городского суда от 26.01.2022 производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных требований к ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО56, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Медведю А.Ф., ФИО57, ФИО58, ФИО8, ФИО9, ФИО59, ФИО60, ФИО10, ФИО61, ФИО11, ФИО62, ФИО13, ФИО63, ФИО15, ФИО14, ФИО16, в связи со смертью.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-244/2022, определением Волховского городского суда производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных требований к ФИО38, ФИО39, в связи со смертью.

Наследственные дела в отношении ФИО36, ФИО34, ФИО13, ФИО39, ФИО26, ФИО24, ФИО25, ФИО35, ФИО32, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО27, ФИО29, ФИО37, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО30, ФИО16, ФИО31, ФИО19, ФИО33, ФИО17, ФИО38, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО64, ФИО40 не открывались. (л.д. 60-99)

Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий» (далее – Положение), пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю.

В соответствии с указанным Постановлением Правительства коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности.

При этом, члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

Согласно п. 16 Положения, владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Пунктом 17 Положения установлено, что стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены.

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Волховского района от 21.05.1992 № ******, на основании решения трудового коллектива совхоза «Заречье» и распоряжения председателя комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области № ****** от 13.05.1992, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991, зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Заречье», образованное путем реорганизации совхоза «Заречье», учредителями которого является трудовой коллектив бывшего совхоза, объединивший свои имущественные и земельные паи в коллективно-долевую собственность для совместного ведения производства. (л.д. 145)

В соответствие со ст. ст. 4-5 Устава АОЗТ «Заречье», утвержденного протоколом учредительной конференции по организации акционерного общества от 11.12.1991, и зарегистрированного в Волховской районной администрации 17.04.1992, учредителями общества является трудовой коллектив совхоза «Заречье», состав которых указан в реестре акционеров. Участниками/акционерами Общества могут быть, в том числе граждане, обязующиеся выполнять условия учредительных документов, решений органов Общества и внесшие взнос в Уставной капитал/фонд Общества, приобретшие акции Общества. (л.д. 29-34)

Согласно ст. 8 Устава АОЗТ «Заречье», вкладом учредителя/участника Общества могут быть, в том числе права пользования землей, а также иные имущественные права. Стоимость вкладов оценивается в рублях совместным решением участников Общества и составляет их доли в Уставном капитале. Вкладом учредителей на момент создания Общества является их имущественный пай, исчисленный в установленном порядке и передаваемый учредителями в качестве вклада Обществу.

В списке учредителей АОЗТ «Заречье», содержащему ФИО работников, размер индивидуального пая и паспортные данные, указаны ФИО1 (п. 581), ФИО5 (п. 237), ФИО7 (п. 277), ФИО9 (п. 287), ФИО10 (п. 301), ФИО13 (п. 403), ФИО17 (п. 346), ФИО18 (п. 342), ФИО19 (п. 339), ФИО20 (п. 355), ФИО28 (п. 437), ФИО29 (п. 424), ФИО30 (п. 451), ФИО31 (п. 460), ФИО33 (п. 349), ФИО34 (п. 374), ФИО38 (п. 109), ФИО23 (п. 364), ФИО6 (п. 499), ФИО35 (п. 503), ФИО8 (п. 528), ФИО26 (п. 552), ФИО4 (п. 557), ФИО24 (п. 599), ФИО25 (п. 619), ФИО22 (п. 634), ФИО27 (п. 635), ФИО15 (п. 645), ФИО11 (п. 6 дополнений), ФИО21 (п. 18 дополнений), ФИО36 (п. 53 дополнений).

Учредительным договором АОЗТ «Заречье» от 11.12.1991 члены совхоза «Заречье» договорились объединить свои имущественные и земельные паи для совместного ведения хозяйства, преобразовать совхоз «Заречье» в АОЗТ «Заречье», считая его правопреемником прав и обязанностей бывшего совхоза.

Постановлением главы администрации Волховского района Ленинградской области от 15.06.1993 № ****** во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991, АО «Заречье» передано в собственность бесплатно на паи для сельскохозяйственных целей 4316 га земли согласно приложению № ******, и 7773 га земли в собственность за плату, передаваемые в аренду с правом выкупа, аренду без права выкупа, пожизненное наследуемое владение, пользование, из которых 530 га в аренду с правом выкупа и 7243 га – пользование. (л.д. 146-148)

28.07.1993 на основании Постановления главы администрации Волховского района Ленинградской области от 15.06.1993 № ****** АОЗТ «Заречье» выдано свидетельство о праве собственности на землю № ******, где 4316 га земли в собственность, 7243 га в постоянное пользование. (л.д. 152)

Постановлением главы администрации Волховского района Ленинградской области от 17.06.1994 № ****** утверждена норма бесплатной передачи земли в собственность в качестве земельного пая 196.34994 б/га членам АО «Заречье» со списочным составом – 863 человека, согласно приложению № ******. (л.д. 149-150)

В списке на распределение земельного пая указаны ФИО1 (п. 609), ФИО2 (п. 159), ФИО3 (п. 545), ФИО4 (п. 573), ФИО5 (п. 267), ФИО6 (п. 249), ФИО7 (п. 309), ФИО8 (п. 557), ФИО9 (п. 320), ФИО10 (п. 337), ФИО11 (п. 815), ФИО12 (п. 412), ФИО13 (п. 452), ФИО14 (п. 586), ФИО15 (п. 665), ФИО16 (п. 508), ФИО17 (п. 388), ФИО18 (п. 383), ФИО19 (п. 380), ФИО20 (п. 397), ФИО21 (п. 547), ФИО22 (п. 804), ФИО23 (п. 409), ФИО24 (п. 640), ФИО25 (п. 674), ФИО26 (п. 558), ФИО27 (п. 805), ФИО28 (п. 488), ФИО29 (п. 474), ФИО30 (п. 502), ФИО31 (п. 513), ФИО32 (п. 648), ФИО33 (п. 391), ФИО34 (п. 419), ФИО35 (п. 401), ФИО36 (п. 784), ФИО37 (п. 713), ФИО38 (п. 121), ФИО39 (п. 697), ФИО40 (п. 377). (л.д. 17-28)

Судом установлено, что ФИО39, ФИО38, ФИО36, ФИО26, ФИО31, ФИО30, ФИО28, ФИО29, ФИО27, ФИО19, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО20, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО21, ФИО37, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО32, выданы свидетельства от 28.11.1994 о праве общей долевой собственности на землю АО «Заречье», общей площадью 4,75 га, земельная доля с оценкой 196 баллогектаров, кадастровый номер АО «Заречье»-2 на основании постановления администрации Волховского района от 17.06.1994 № ******. Ограничения в использовании и обременения участка земли приведены в Свидетельстве № ******, выданном АО «Заречье» 28.07.1993. (л.д. 158-203)

Как следует из ответа Волховского отдела Управления Росреестра, свидетельства о праве общей долевой собственности на землю АО «Заречье» в отношении ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО64, ФИО40 отсутствуют. (л.д. 157)

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п. 3 указанной статьи коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения предусматривали действовавшие до принятия ГК РФ ст. 4 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (ст. 14) и Положением об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 (п. 15).

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов (акций) учредителей.

Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу ЗК РФ, а с имущественными паями - в соответствии с ГК РФ (далее – Рекомендации).

Согласно п. 20 Рекомендаций, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Согласно ст. 66 ГК РФ хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенными на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.

Имущество созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения были закреплены в ст. 6 ранее действовавшего Закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Таким образом, с учетом приведенных норм, право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Заречье» с момента передачи земельных долей, объединенных с имущественными паями, в уставный капитал общества, а выданное АОЗТ «Заречье» 28.07.1993 свидетельство, удостоверяющее право на землю, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при реорганизации совхоза «Заречье» в АОЗТ «Заречье», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, являясь акционерами АОЗТ «Заречье» в соответствии с Учредительным договором и Уставом АОЗТ «Заречье», внесли свои земельные доли в качестве взноса (вклада) в уставный капитал созданного общества, утратив право собственности на земельные доли, при этом с момента регистрации АОЗТ «Заречье» право собственности на внесенные акционерами земельные доли перешло к вновь созданному юридическому лицу.

При этом, отсутствие ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО32, ФИО37, ФИО39, ФИО40 в списке учредителей АОЗТ «Заречье», принимая во внимание указанное количество в списке учредителей, с учетом дополнений – (647 + 59) и указанное количество в приложении № ****** к постановлению главы администрации от 17.06.1994 № ****** – № ******, не свидетельствует о том, что земельные доли в уставный капитал общества ими не передавались.

Кроме того, суд отмечает, что отсутствие у ФИО36, ФИО34, ФИО13, ФИО39, ФИО26, ФИО24, ФИО25, ФИО35, ФИО32, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО27, ФИО29, ФИО37, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО30, ФИО16, ФИО31, ФИО19, ФИО33, ФИО17, ФИО38, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО64, ФИО40, документов, подтверждающих внесение ими земельных долей в уставный капитал АОЗТ «Заречье», также не свидетельствует о том, что земельные доли в уставный капитал общества ими не передавались, поскольку на момент выдачи 28.11.1994 свидетельств на право собственности на землю, с учетом представленного списка на распределение земельного пая, реорганизация совхоза была уже завершена, и уставный фонд общества был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев, в связи с чем выданные членам АОЗТ «Заречье» свидетельства при отсутствии сведений о соблюдении установленной законом процедуры выделения земельного участка в счет земельной доли не является тем правоустанавливающим документом, который подтверждает абсолютное правомочие собственника земельной доли в качестве собственника земельного участка.

Сведений о распоряжении ФИО36, ФИО34, ФИО13, ФИО39, ФИО26, ФИО24, ФИО25, ФИО35, ФИО32, ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО27, ФИО29, ФИО37, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО30, ФИО16, ФИО31, ФИО19, ФИО33, ФИО17, ФИО38, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО64, ФИО40 своими долями каким-либо иным способом, предусмотренным п. 16 Положения материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку земельные доли указанных лиц, внесенные ими в уставный капитал АОЗТ «Заречье», в силу указанных положений закона не могут быть признаны невостребованными, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, несмотря на то, что установленная п. п. 3-8 ст. 12.1 Закона об обороте земель процедура обращения в суд с таким требованием истцом соблюдена.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района к МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, АО «Заречье» о признании права собственности на 40 (сорок) невостребованных земельных долей по 196 баллогектар каждая общим размером 840 баллогектара в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, о прекращении права Российской Федерации на данные земельные доли – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 29.09.2022.