Дело №2-779/2023г
УИД - 05RS0013-01-2023-000673-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-779/2023г. по иску ФИО1 к Администрации СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивировав его тем, что в его владении находится недвижимое имущество земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №
С 1995 г. он владеет указанным земельным участком открыто, как собственник, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. В 1998 г. на указанном земельном участке площадью 0, 06 га он начал строить жилой дом, и с 2010 г. проживает в этом доме со своей семьей. К дому подведены коммуникации, имеются лицевые счета на электричество и газ. В течение всего срока владения земельным участком претензии к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялись.
Он обратился с заявлением на имя главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у него земельного участка для оформления права собственности на земельный участок. Глава МО СП «<адрес>» отказал ему в выдаче выписки из похозяйственной книги, в связи с пожаром в здании администрации <адрес> в ноябре 2015 года, в результате которого были уничтожены похозяйственные книги села.
Признание права собственности на земельный участок ему необходим для государственной регистрации права на земельный участок с последующей регистрацией жилого дома и прописки членов его семьи.
Иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.
На основании изложенного, истец просит признать за ним – ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям и показала, что примерно 15 лет находится в супружеских отношениях с истцом и от брака с ним имеет 3 несовершеннолетних детей. Все время они проживают на построенном маленьком домике на земельном участке, указанном в исковом заявлении. Право на дом и землю они не оформили по причине того, что супруг систематически употреблял спиртные напитки, нигде не работал. А потом, когда решили узаконить строительство, мужа призвали на службу по мобилизации и, с сентября месяца 2022 года он является участником СВО.
Участок все время находится у них во владении и споров по нему ни с кем, в том числе с администрацией села нет и не было. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - глава администрации СП «<адрес>» ФИО3 также поддержал иск и пояснил, что действительно земельный участок, указанный в иске принадлежит истцу. Эта семья многодетная, истец сам проходит службу по мобилизации является участником СВО. В последнее время они сами предлагают всем жителям села, не имеющиправо собственности на занимаемые земельные участки оформить право собственности. А налоги они не могут взимать, пока право собственности не оформят.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.
В п.1 ст.25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В судебном заседании установлено, что земельный участок, указанный в иске с конца 90-х годов прошлого века выделен истцу и никаких споров по указанному земельному участку ни с кем, в том числе с администрацией села у истца нет. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и ответчик в лице главы администрации <адрес>.
По установленным в судебном заседании обстоятельствам суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> на территории СП «<адрес>» <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, по <адрес> на территории СП «<адрес>» <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С.Алекперов
Решение в окончательной форме принято 30.05.2023г.