УИД 74RS0037-01-2025-000451-26
Дело №2-808/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием помощника прокурора Половинкиной О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Отдел УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование требований указано, что ФИО2 в присутствии истца был прописан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживал по данному адресу, так как он являлся сыном бывшей жены истца. В связи с прекращением общения с бывшей женой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает по данному адресу. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается ссылаясь на нехватку свободного времени. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Регистрация и проживание в жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что по просьбе бывшей супруги ФИО в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО2. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в доме, после прекращения семейных отношений ответчик с бывшей супругой истца съехали. У ФИО на праве собственности есть квартира по <адрес>, с данного адреса она выписала ответчика и попросила зарегистрировать у него из-за субсидий. Он обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик обещал выписаться, но не сделал этого. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что ФИО1 и ФИО состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами К-ными расторгнут.
ФИО2 является сыном ФИО, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены в суд доказательств того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал по уважительным причинам, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, что он от своего права пользования не отказывался, нес обязанности по содержанию жилого помещения.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В материалах дела имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующая об оплате истцом государственной пошлины в размере 3000 рублей.
При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), - удовлетворить.
Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года