Дело №2-105/2025 года

УИД: 69RS0023-01-2025-000081-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.

при секретаре Спириной Э.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

03 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ответчики по указанному адресу фактически не проживают на протяжении многих лет, общего хозяйства с истцом не ведут, не выполняют прав и обязанностей, предусмотренных для пользователя жилого помещения, членами семьи истца не являются, их вещей в спорном доме не имеется.

Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия при осуществлении прав собственника, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 о разбирательстве дела уведомлена, в суд не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО1 изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах явки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 28.04.2012 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 22.10.2004 года – временно, а с 15.05.2006 г. – постоянно (л.д.18-19), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.09.2006 года, разделе регистрации отметка «приобретение гражданства» (л.д.22-23).

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом доме до возникновения у истца ФИО2 права собственности на него.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно абз. "б" п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

По настоящему делу установлено, что в спорном доме ФИО2 зарегистрирована с 2004 года, жилой дом находится в её собственности с 2012 года.

Ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу с 2006 года.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ответчики являются племянниками ФИО2, приехали в 2006 года с территории Украины вместе матерью ФИО4, целью регистрации в жилом доме было получение гражданства Российской Федерации. ФИО3 и ФИО5 покинули территорию России, их вещей в доме никогда не было, в спорном жилом доме они не проживали, их имущества, личных вещей в доме не имеется. В доме имеется три жилых комнаты, в которых проживают ФИО2 со своей матерью, а также они с двумя детьми.

Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Осташковского муниципального округа от 14.02.2025, записи актов о заключении брака и смерти в отношении ФИО3 и ФИО5 в ФГИС ЕГР ЗАГС России не обнаружены (л.д.38).

Из ответа Военного комиссариата Осташковского городского округа, Пеновского и Селижаровского муниципальных округов от 11.02.2025 следует, что ФИО3 и ФИО5 на воинском учете Военного комиссариата Осташковского городского округа, Пеновского и Селижаровского муниципальных округов не состоят (л.д.39).

В соответствии с информацией ОСФР по Тверской области от 21.02.2025 года в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 01.01.2020 по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права. В системе индивидуального персонифицированного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не зарегистрирован.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО6 и ФИО7, считает установленным, что ФИО3 и ФИО5 членами семьи ФИО2 не являются, в жилом <адрес> фактически не проживают более 15 лет, общего хозяйства с истцом не ведут, их имущества в спорном доме не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 об утрате ответчиками права пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 17 марта 2025 года.

Председательствующий: Кокарева Н.А.