Дело УИД № 37RS0019-01-2022-001738-33

(2-1302/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Наумовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единство» (далее – истец, Общество) обратилось с исковым заявлением к ФИО1 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что 23.05.2014 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №3» (впоследствии переименовано в ООО «Единство») выбрано в качестве управляющей организации по управлению данным многоквартирным домом (далее – МКД). Ответчик проживает в <адрес> данном доме. За период с 01.03.2018 по 20.09.2022 задолженность Ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 55629,42 руб. Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 11.05.2019 по 30.10.2022 составил 15943,94 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 20.09.2022 в размере 55629,42 руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с 11.05.2019 по 30.10.2022 в размере 15943,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2347 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела судебной повесткой, которая вручена.

С учетом надлежащего извещения сторон, отсутствия от ответчика ходатайства об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, по месту нахождения имущества направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые были оставлены без оплаты.

За период с 01.03.2018 по 20.09.2022 задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 55629,42 руб.

Доказательств иного расчета задолженности или оплаты долга ответчиком суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производит расчет пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

По расчету истца расчет пени за период с 11.05.2019 по 30.10.2022 составил 15943,94 руб.

При этом расчет пени произведен исходя из размера ключевой ставки, действовавшей в каждом периоде, что не соответствует ч.14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой применяется ставка, действующая на день оплаты.

Кроме того, согласно абз.1 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Сведений об оплате долга в материалах дела не имеется, в связи с чем применению подлежит ставка, действующая на 27.02.2022 в размере 9,5% в том числе и в отношении периодов оплаты, наступивших до 28.02.2022.

Судом произведен собственный расчет пени, который составляет 18321,53 руб.

Таким образом, по расчету суда сумма пени превысит размер пени, который рассчитан истцом.

Суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истец просит взыскать пени в сумме 15943,94 руб., что меньше суммы пени, рассчитанной судом.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они более выгодны для ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 2347 руб. платежным поручением № 786 от 31.10.2022.

Таким образом, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2347 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единство» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 20.09.2022 в размере 55629,42 руб., пени за период с 11.05.2019 по 30.10.2022 в размере 15943,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Маракасова

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года.