К делу № 2-1196/2023 23RS0013-01-2023-001140-86
Решение
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 05 мая 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,
при секретаре Степанове И.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Плигуновой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право пользования ФИО3 принадлежащим ему домовладением, расположенным в <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований ФИО2 указал в исковом заявлении, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2010 года. С 09.1.2012. года в его домовладении значится зарегистрированным ФИО3. В 2013 году ответчик из его дома съехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета, ему свой новый адрес проживания не сообщил. Его вещей в его домовладении нет. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета он не может, так как ему неизвестно его место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет истец. Регистрация ответчика в его домовладении не позволяет ему, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли – продажи. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии с ч.1 ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч.1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает исковое производство по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Полагает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав. Просит прекратить право пользования ФИО3 принадлежащим мне домовладением, расположенным в <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю, Гулькевичскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне слушания дела уведомлен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО3 адвоката Плигуновой С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, чтоФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка расположенныхпо адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.20.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2010 сделана запись регистрации №, №.
Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из домовой книге для прописки граждан, проживающих <адрес>, следует, что ФИО3, <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 09.11.2012 года.
Из материалов дела следует, что ответчик в доме истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.
Судом установлено, что ответчик не проживает в доме истца, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцом не заключал.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 мая 2023 года.
Судья Гулькевичского
районного суда О.С. Хайрутдинова