Решение по делу № 02-1246/2025 от 16.04.2025

77RS0018-02-2024-006695-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/25

по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, комн.№2. Исковые требования мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Спорную квартиру занимал ФИО1

Указанное жилое помещение находится в собственности города Москвы.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован, один, ответчик. Ответчик фактически на данной площади длительное время не проживает, в связи с чем утратил права пользования в отношении спорной квартиры.

Запись акта о смерти ответчика в архивах органов ЗАГС Москвы и Московской области не обнаружена.

Согласно ответу БСМЭ Департамента здравоохранения города Москвы сведений о смерти ответчика также не имеется.

По сведениям Управления социальной защиты населения Западного административного округа города Москвы, ответчик на учете в Отделе социальной защиты населения не состоит и получателем социальных услуг по данному адресу не является.

По данным ЕЖД, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на дату подачи иска 205 354 руб.

05.09.2023 года сотрудниками Департамента осуществлен выход по адресу спорной квартиры, в результате которого установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь на звонки сотрудников не открыта. На входной двери квартиры размещены контактные данные Департамента для связи. За период с даты осмотра до даты подачи иска в Департамент по жилищному вопросу в отношении спорной квартиры никто не обращался. Данные обстоятельства подтверждают, что ответчик длительное время по месту своего жительства отсутствует и не проживает. Учитывая изложенное, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц, извещенных судом надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 жилой площадью 11,6 кв.м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <...>.

Спорную квартиру занимал ФИО1

Указанное жилое помещение находится в собственности города Москвы.

Запись акта о смерти ответчика в архивах органов ЗАГС Москвы и Московской области не обнаружена.

По данным ЕЖД, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на дату подачи иска 205 354 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как усматривается из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оценив указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку требования основаны на законе, ответчик фактически на данной площади длительное время не проживает, в связи с чем, утратил право пользования в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт СССР серии ХХХХ) утратившим право пользования комнатной №2, расположенной по адресу: <...>.

Снять ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт СССР серии ХХХХХ) с регистрационного учета по адресу: <...>, комн.№2.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.