УИД 36RS0010-01-2022-001208-88
2-966/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 26 августа 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,
при секретаре - Резниченко О.В.,
с участием:
прокурора - Гринцевич В.В.,
истца - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, и находящегося на нем индивидуального жилого дома площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: .
Право собственности на указанный жилой дом он приобрел 07.05.2019 в результате заключения мирового соглашения со своей бывшей супругой, утвержденного мировым судьей судебного участка № 2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области.
ФИО2 также указывает в иске, что в названном жилом доме с 16 января 2012 года были зарегистрированы ответчики, родственники его бывшей жены. Брак между истцом и его бывшей женой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Борисоглебского городского суда, в связи с этим ответчики не являются членами его семьи.
По утверждению истца, примерно в 2017 году ответчики выехали из на постоянное место жительства в . На предложения истца сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома ответчики никак не реагировали, а последние несколько месяцев они перестал отвечать на его звонки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит:
- признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № на в ;
- обязать отдел МВД России по Воронежской области в Борисоглебском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца и показания свидетеля ФИО1 подтвердившей его доводы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2019, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО2 с 24.05.2019 на основании определения мирового судьи судебного участка № 2 в Борисоглебском судебном районе Воронежской области от 18.04.2019.
В соответствии с копией домовой книги, имеющейся в материалах дела, а также представленной по запросу суда адресной справкой от 05.08.2022, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства с 16.01.2017 и по настоящее время: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснения истца и показаний свидетеля следует, что ФИО4 – неполнородный брат бывшей жены ФИО2, брак с которой у него расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 и ФИО5 – его жена и сын. Указанные лица были зарегистрированы в жилом доме до приобретения истцом права собственности на него, членами его семьи они никогда не являлись.
В судебном заседании установлено, что ответчики фактически жилой площадью не пользуются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, каких-либо вещей их в жилом доме не имеется, расходов по его содержанию они не несут.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
А, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в жилой дом и зарегистрированы по месту жительства предыдущим собственником, членами семьи истца не являются.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики в доме не проживают, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.
Вместе с тем, заявление в соответствующие органы о снятии с регистрационного учета ответчики не подают.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное ФИО2 требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в рассматриваемом жилом доме.
Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного принятие решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Вместе с тем, оснований для обязания отдела МВД по г. Борисоглебску Воронежской области снять с регистрационного учета ответчиков не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что истец обращалась в отдел МВД с таким заявлением, а ему в удовлетворении заявления было отказано.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований об обязании отдела МВД снять ответчиков с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий А.Ю. Ишкова