Дело № 34RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6,

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, представителя ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к о сохранении жилого помещения – , расположенной по адресу: , в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что каждый является собственником 1/2 доли в . С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверного блока и разборка ненесущей перегородки между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и жилой комнатой №; жилой комнатой № и кухней №; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней № (№№ указаны до перепланировки и переустройства); монтаж новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола туалета № и ванной № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации, расположение которых не изменилось (№№ указаны после перепланировки и переустройства): ванны и умывальника в ванной №; унитаза в туалете №: мойки в зоне кухни в кухне-столовой №, монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой № (после перепланировки и переустройства).

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» от апреля 2022 года указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просят суд сохранить перепланировку в , расположенной по адресу: .

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы представителю.

Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками по 1/2 доли в .

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверного блока и разборка ненесущей перегородки между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и жилой комнатой №; жилой комнатой № и кухней №, демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней № (№№ указаны до перепланировки и переустройства); монтаж новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); устройство гидроизоляции пола туалета № и ванной № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации, расположение которых не изменилось (№ указаны после перепланировки и переустройства): ванны и умывальника в ванной №; унитазв в туалете №: мойки в зоне кухни в кухне-столовой №, монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой № (после перепланировки и переустройства).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 78,7 кв.м., жилая площадь 31,9 м2, подсобная 46,8 м2.

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» от апреля 2022 установлено, что изменения в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещения жилого дома в целом.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – , расположенную по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 78,7 кв. м., заключающемся в следующем: демонтажа дверного блока и разборки ненесущей перегородки между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и жилой комнатой №; жилой комнатой № и кухней №, демонтажа дверного блока и заделки дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней № (№№ указаны до перепланировки и переустройства); монтажа новой ненесущей перегородки (с дверным проемом и дверным блоком) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); устройства гидроизоляции пола туалета № и ванной № (№№ указаны после перепланировки и переустройства); монтажа и разводки труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации, расположение которых не изменилось (№№ указаны после перепланировки и переустройства): ванны и умывальника в ванной №; унитаз в туалете №: мойки в зоне кухни в кухне-столовой №, монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне-столовой № (после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева