Дело № 2-666/2023 копия

УИД66RS0034-01-2023-000719-34

Мотивированное решение составлено 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 21.12.2023

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при ведении протокола секретарем Кухаревой Я.С.,

с участием

истца ФИО1 ФИО12

представителя ответчика Администрации городского округа Красноуральск Крыловой ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО15 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в сентябре 2007 года истец приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, у Сухих ФИО16 которая продала его по нотариальной доверенности от ФИО2 ФИО17 Сухих ФИО18 передала ей ключи, домовую книгу, доверенность на право продажи дома, технический паспорт на дом, а также договор купли-продажи, заключенный с собственником в 1981 году с ФИО2 ФИО19 Оформить надлежащим образом дом в свою собственность своевременно не смогла, в связи с трудными жизненными обстоятельствами. О том, что ФИО2 ФИО20 умерла узнала только в 2018 году. С сентября 2007 и по настоящее время, она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком. Производила ремонт дома, поставила пластиковые окна. Построила баню и теплицу. Обрабатывает огород, выращивали овощи и ягоды. Оплачивает коммунальные услуги за ТКО, электроэнергию. С момента приобретения спорного жилого дома никто не оспаривал право его владением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований в части признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, в данной части производство по иску прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО21 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск ФИО3 ФИО22. не возражала против удовлетворения иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО4 ФИО23 ФИО5 ФИО24

Третьи лица ФИО4 ФИО25 ФИО5 ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения направлены по адресу регистрации, возвращены без вручения, в связи с истечением срока хранения. С учетом ст.165.1 ГК РФ, суд признает извещение третьих лиц ФИО4 ФИО27., ФИО5 ФИО28 надлежащим.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие третьих лиц, которые о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении его в свое отсутствие не заявили.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Красноуральского городского суда Свердловской области.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Свидетель Сухих ФИО29 показала, что по доверенности от имени ФИО2 ФИО30 она продала спорный дом ФИО1 ФИО31. и передала ей все имеющиеся на дом документы. ФИО1 ФИО32 заехала и стала проживать в данном доме, проживает в нем до настоящего времени.

Свидетель ФИО6 ФИО33 показала, что в 2007 году ФИО1 ФИО34 купила дом по <адрес>. Продавала дом Сухих ФИО35 ФИО1 ФИО36 купила дом за 15000-16000 рублей, стала в нем проживать с мамой ФИО1 ФИО37 которая умерла в мае 2023 года. К ФИО1 ФИО38 претензий со стороны третьих лиц, государственных органов по поводу владения домом никогда не было.

Согласно домой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в спорном доме были зарегистрированы: ФИО2 ФИО39 свидетель Сухих ФИО40 продавшая дом истцу, а также ФИО1 ФИО41 (мать истца). (л.д.8-17)

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО42 приобрела в свою собственность (л.д.7)

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом (<адрес>), ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома зарегистрирована ФИО2 ФИО43 (л.д.18-24).

Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются полномочия Сухих ФИО44 на продажу спорного жилого дома (л.д.26)

Как видно из представленных квитанций, истец ФИО1 ФИО45 оплачивает коммунальные услуги по содержанию спорного дома (л.д.27-31).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, правообладатель не зарегистрирован. (л.д.25,37)

Согласно информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО2 ФИО46 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно делу о наследстве, открывшемся после смерти ФИО2 ФИО48, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками умершей ФИО2 ФИО49 являются ее дочери: ФИО4 ФИО50, ФИО5 ФИО51, которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В состав наследственного имущества спорный дом включен не был.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО52 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется спорным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи.

В настоящее время право собственности на жилой дом истца ФИО1 ФИО53 подлежит государственной регистрации.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО54 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО55 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись. Копия верна.

Судья Красноуральского городского суда: А.А. Маклакова