УИД 36 RS 0015-01-2023-000082-63
Дело №2-т74/2023
Стр. 129г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Терновка 23 мая 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре Пеньковой Ж.В.,
с участием
прокурора Маринкина В.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном выше жилом доме, кроме него, зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ее племянница ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и дети последней ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
Он зарегистрировал ФИО2 в своем доме как члена семьи, так как они проживали совместно без регистрации брака. На регистрацию С-ных он дал согласие по просьбе родственников последней, которые в его доме никогда фактически не проживали, а проживают по другому адресу.
В январе 2023 года отношения между ним и ФИО2 испортились, он ушел из дома и стал проживать в с. Николаевка у своих родителей. В настоящее время ответчик ФИО2 не пускает его в дом, заявляет, что он принадлежит ей.
Он неоднократно просил ФИО2, чтобы она выселилась из его дома и снялась с регистрационного учета, но она отвечала отказом, также не желают сниматься с учета С-ны. Указанные обстоятельства препятствуют ему, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом в полном объеме. Никакого договора о пользовании жилого дома с ответчиками не заключалось.
Просит признать утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5; ФИО2 выселить из занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что у него новая семья, и ответчики нарушают его права, членами его семьи они не являются. Также пояснил, что он не против, чтобы ФИО2 снялась с регистрационного учета с отсрочкой, через 2 месяца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что они длительное время, с 2009 года по январь 2023 года, сожительствовали с истцом без регистрации брака. В 2010 году купили дом на денежные средства истца. Она все это время не работала, вложений в дом не производила. Сейчас совместное хозяйство с ФИО1 они не ведут. Из его дома она выехала, свои личные вещи вывезла два месяца назад, в настоящее время там не проживает, просит отсрочить решение суда на 2 месяца, так как за указанный срок она добровольно снимется с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, в материалах дела от нее имеется е заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны; просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что в спорном доме ни она, ни дети никогда не жили, их вещей там нет. Прописались в доме они для оформления субсидий.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Терновского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела от и.о. руководителя отдела по образованию и делам молодежи имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №; Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области выданы свидетельства о государственной регистрации права № и № (л.д.12-16).
В настоящее время в указанном выше жилом доме, наряду с истцом ФИО7, зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и дети последней ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги (л.д.17), сообщением ОМВД России по Терновскому району Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 проживали совместно без регистрации и вели общее хозяйство с 2009 года по январь 2023, после чего отношения между ними разладились, совместно не проживают. Спорный жилой дом был приобретен истцом на его личные денежные средства, каких-либо вложений, существенного превышающих стоимость дома, ФИО2 не производила, в период с 2009 по январь 2023 она не работала, работал только истец. ФИО2 до недавнего времени проживала в спорном доме, два месяца назад вывезла свои личные вещи, однако продолжает оставаться зарегистрированной там. Указанные обстоятельства ответчик ФИО2 не оспаривала.
С-ны в спорное домовладение никогда не вселялись, их вещей там нет, что в судебном заседании подтвердила ФИО3, которая, действуя в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, заявила о признании исковых требований.
Истец ФИО1 пояснил, что проживает с новой семьей, поэтому был вынужден выехать из спорного домовладения, проживание там ФИО2 препятствует реализации его прав собственника жилого помещения
Ответчики членами семьи истца по смыслу статьи 31 ЖК РФ не являются, в родственных отношениях либо отношениях свойства с ним не состоят, совместного хозяйства с истцом не ведут. Личных вещей ответчиков в домовладении истца нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями ответчиков.
Какого-либо соглашения с ФИО8 о пользовании жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не заключали, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ними права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.
Учитывая, что с ФИО2 истец ФИО1 жили без заключения брака, в настоящее время совместно не проживают, истец против ее проживания и регистрации в домовладении, право пользования указанным выше жилым помещением ею утрачено.
Регистрация ответчиков в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики к категории лиц, которые в силу закона не могут быть выселены из жилого помещения, не относятся.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, С-ны и ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, ФИО2 также подлежит выселению. При принятии решения в отношении С-ных суд также учитывает признание иска (39, 173 ГПК РФ).
Ответчик ФИО2 просит предоставить ей два месяца отсрочки для снятия ее с регистрационного учета, после чего она снимется с учета в добровольном порядке. Истец против отсрочки не возражал.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчиков утратившими право пользования жилым домом, является основанием для ОМВД России по Терновскому району Воронежской области для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Ввиду отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявление ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета не ранее чем через 2 месяца с момента рассмотрения дела, что в полной мере позволит ей решить свои жилищные проблемы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №, выдано Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №, выдано территориальным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2 выселить из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Терновскому району Воронежской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному выше адресу. Снятие с регистрационного учета ФИО2 произвести не ранее ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.
Председательствующий: п/п И.С. Карпова
Копия верна: Судья: И.С. Карпова
Секретарь: