77RS0018-02-2023-003801-41
Дело №2-4655/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 22 мая 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** В обосновании указано, что истец является собственником квартиры по адресу:*** . В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником спорной квартиры. В связи с тем, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, не несет бремя содержания квартирой, членом семьи истца не является, истец просить признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Представитель истца на судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик на судебное заседание не явился, судом извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых, но не явившихся на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ** на основании договора купли-продажи от 12.10.2021 года, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, ФИО3 (продавцы).
Согласно пункту 7 договора купли-продажи от 12.10.2021 года продавцы гарантируют, что в настоящее время в квартире никто не состоит на постоянном и временном регистрационном учете. Продавцы обязуются передать квартиру, освобожденную от личного имущества, по передаточному акту в течении 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Согласно выписке из домовой книги №4661571 в квартире, расположенной по адресу: ** зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО4, ФИО5 (члены семьи истца), ФИО2 (ответчик).
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры адресу:** , соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: *** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:**** , со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2023 года