УИД: 66RS0052-01-2024-001428-73

Гражданское дело № 2-336/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 27 марта 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А. с использованием аудиозаписи,

с участием:

помощника Сухоложского городского прокурора – Красненковой ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО9 к Мирзозода ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском, просит признать Мирзозода ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не является родственником истцу, по указанному адресу регистрации не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец несет бремя содержания жилого помещения.

Истец ФИО1 ФИО13 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Помощник Сухоложского городского прокурора Красненкова ФИО14 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик Мирзозода ФИО15 извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 ФИО16 на основании договора купли-продажи от 24.01.2022 (л.д. 6-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8,18).

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» от 17.02.2025 №, по адресу <адрес>, зарегистрирован Мирзозода ФИО17 с 07.06.2019 (л.д. 9).

Фактически по указанному адресу Мирзозода ФИО18 не проживает, что подтверждается Актом об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, от 20.02.2025 (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик с 07.06.2019 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником, которого является истец. Мирзозода ФИО19 не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствует.

С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика Мирзозода ФИО20 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, Мирзозода ФИО21 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО22 (паспорт №) к Мирзозода ФИО23 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мирзозода ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Мирзозода ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова