г. Курск Дело №2-1245/8-2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.,

с участием истца ФИО6

ответчика законного представителя несовершеннолетней ФИО12 – ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 в лице действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился с иском к ФИО5 и несовершеннолетней ФИО4 действующей в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является сособственником квартиры расположенной в <адрес>, <адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи арестованного имущества (лот №), №,2022 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <адрес> приобретения указанной квартиры и получения выписки из ЕГРН, ему стало известно, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО14 и ФИО10. Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные платежи более трех лет не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия о том, что они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказались. Несовершеннолетняя ответчик ФИО4 проживает в настоящее время по адресу <адрес> по адресу своего опекуна ФИО13, следовательно, ее права ни коем образом не будут ущемлены. Учитывая, что ответчики не являются членами его семьи, их регистрация в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника, просит суд признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснив, что после подачи искового заявления в суд, ему с тало известно, что ФИО14 снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. В связи с этим просил признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО12, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Опекун несовершеннолетней ФИО7 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что снятие несовершеннолетней ФИО7 с регистрационного учета, нарушает ее права и законные интересы, поскольку она стоит на учете в г. Курске, как ФИО11 следовательно, в последствии имеет право на получение социального жилья в г. Курске. Просил в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, возражения законного представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что истец ФИО6 является сособственником <адрес>В <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №,2022-43 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности ФИО8 и ФИО9

Решением Кировского районного суда г. Курска 09.10.2017 года удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1296 920,32 рублей, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Целевым назначением кредита являлось приобретение спорной квартиры. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по указанному адресу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ЖАО г. Курска УФСС России по Курской области от 13.11.2019 года было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО15 не открывалось, так как наследники не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, тем самым отказавшись от наследства. В результате указанная квартира оказалась выморочным имуществом, которое перешло в пользу государства автоматически в силу закона.

Определением Кировского районного суда г. Курска от 07.02.2022 года произведена замена должника ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 (в лице МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях).

05.07.2022 года указанная квартира была продана с торгов.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета.

В силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика ФИО4 в спорном домовладении нарушает установленные ст.30 ЖК РФ права собственника ФИО2, а также учитывая, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, а на квартиру было обращено взыскание в связи с тем, что она являлась залоговым имуществом по ипотечному кредитованию, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Доводы законного представителя ответчика о том, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО4 нарушает ее права и законные интересы, в связи с тем, что она стоит на очереди как ребенок-сирота для получения социального жилья в <адрес>, не могут быть приняты во внимание судом, в связи с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, в настоящий момент ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес>, по месту жительства своего опекуна на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4 в лице действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 – утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

Решение в окончательной форме стороны могут получить 10.10.2022 года.

Судья: Н.А. Орехова