РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование, что истец является собственником однокомнатной квартиры площадью 35,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2018.

На основании справки от 27.01.2023, выданной Некоммерческой организацией «Жилищный кооператив-302», в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, в связи с чем регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении права распоряжения принадлежащим ему имуществом (в частности сдачи в аренду или продажи квартиры).

При этом истец несёт бремя содержания вышеуказанной квартиры в полном объёме, оплачивая коммунальные и иные, установленные законом платежи, какая-либо задолженность по обязательным платежам за квартиру отсутствует, что подтверждается справками, приложенными к настоящему исковому заявлению.

Истец, начиная с января 2019 года, неоднократно требовал у ответчиков освободить принадлежащую ему квартиру и сняться с регистрационного учёта, однако, ответчики до сих пор этого не сделали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования истца.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования истца.

Старший помощник прокурора Советского района г. Самары Сорокина Н.А. считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, опросив свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дел следует, что ФИО1 приобрел у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиру от 18.12.2018.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2018.

Согласно справке от 27.01.2023, выданной Некоммерческой организацией «Жилищный кооператив - 302», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно справкам от 30.01.2023, выданным Некоммерческой организацией «Жилищный кооператив - 302», ФИО1 по состоянию на 01.02.2023 не имеет задолженности по взносам на формирование капитального ремонта и по оплате коммунальных платеже, содержанию жилья и электроэнергии.

Согласно справке, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Самара», по состоянию на январь задолженности за поставленный в квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО1 не имеется.

Также из карточки расчетов за период с 01.01.2019 по 01.02.2023, выданной ООО «ЭкоСтройРесурс», у ФИО1 имеется переплата по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела признали исковые требования, пояснили суду, что проживают постоянно в квартире, принадлежащей истцу, там имеются их вещи, их дочь ФИО4 в квартире не проживает, они не несут расходы по оплате за жилое помещение. Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено признание иска ответчиком. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращались.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе прав на жилое помещение не порождает.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками квартиры, не являются членами семьи ФИО1, признание исковых требований ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь положениями статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в настоящее время в спорной квартире вопреки воле собственника продолжают проживать ФИО2 и ФИО3, которые в добровольном порядке освободить жилье отказывается, ФИО4 в квартире не проживает длительное время, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении из данного помещения ФИО2 и ФИО3, отказав в удовлетворении исковых требований о выселении из спорной квартиры ФИО4, которая фактически в квартире не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан 28.11.2013 ОУФМС в Советском районе г. Самары, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев, паспорт № выдан 09.03.2013 ОУФМС в Промышленном районе г. Самары, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышев, паспорт № выдан 13.02.2010 ОУФМС в Самарской области г. Чапаевск, утратившими право пользования жилым помещением: однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышев, паспорт № выдан 28.11.2013 ОУФМС в Советском районе г. Самары, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев, паспорт № выдан 09.03.2013 ОУФМС в Промышленном районе г. Самары, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышев, паспорт № № выдан 13.02.2010 ОУФМС в Самарской области г. Чапаевск, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышев, паспорт № выдан 28.11.2013 ОУФМС в Советском районе г. Самары, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев, паспорт № выдан 09.03.2013 ОУФМС в Промышленном районе г. Самары, из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2023.

Судья /подпись/ Т.Н. Пряникова