Решение по делу № 2-2407/2025 от 05.05.2025 - о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

78RS0005-01-2024-011308-75

Дело № 2-2407/2025 16 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Гулиевой С.А.,

С участием старшего помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к ФИО5 в обоснование которого указал, что спорным недвижимым имуществом является трехкомнатная квартира №, общей площадью - 54,20 кв.м., жилой площадью - 37,20 кв.м., по <адрес>. Истец ФИО4 является собственником № доли в спорной квартире на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств по договору № от 13 сентября 2016 года, сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в спорной квартире на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру № от 27 ноября 2023 года.

По адресу спорной квартиры зарегистрированы истец ФИО4, сын истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга истца - ответчик ФИО5, вселенная в спорную квартиру в качестве члена семьи истца 16 ноября 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5, расторгнут, семейные отношения прекращены, ответчик ФИО5 не проживает в спорной квартире, обязательства в части оплаты коммунальных услуг, несения расходов на ремонт спорной квартиры не выполняет.

Истец ФИО4, ссылаясь на положения статьей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика ФИО5 бывшим членом семьи собственника спорной квартиры и прекратить ее право пользования данной квартирой, выселив ее из указанной квартиры.

Определением суда от 23 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО1, в лице его законного представителя ФИО4

В судебном заседании истец ФИО4, действуя в своих интересах и интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО1, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ответчик ФИО5 возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в суд своего представителя не направило по неизвестным причинам.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца ФИО4, ответчика ФИО5, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключения старшего помощника прокурора Калининского района Санкт-Петербурга Бородиной Е.И., полагавшей, что заявленные требования не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным недвижимым имуществом является трехкомнатная квартира №, общей площадью - 54,20 кв.м., жилой площадью - 37,20 кв.м., по <адрес> № доли которой принадлежат на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств по договору № от 13 сентября 2016 года, № доли - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру № от 27 ноября 2023 года.

Из договора купли-продажи с привлечением кредитных средств по договору № от 13 сентября 2016 года следует, что покупателем ФИО4 № доли в спорной квартире были приобретены с использованием кредитных средств, предоставленных ему и ФИО5, ФИО3 АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» по кредитному договору № от 13 сентября 2016 года, заключенному между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в качестве кредитора и ФИО4, ФИО5, ФИО3 в качестве заемщиков, сроком на 187 месяцев, считая с даты предоставления кредита.

Брак, заключенный между ФИО4 и ФИО5, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №51 Санкт-Петербурга от 29 февраля 2024 года (свидетельство о расторжении брака №).

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (собственник), ФИО5 (бывшая жена), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Из вышеизложенного следует, что стороны по делу являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Санкт-Петербург и Ленинградской области от 5 декабря 2024 года также следует, что ФИО5 зарегистрирована с 21 августа 2024 года по 15 августа 2029 года по месту своего пребывания по <адрес>

Обращаясь в суд с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, истец ссылался на то, что брак, заключенный между сторонами расторгнут, семейные отношения прекращены, ответчик не проживает в спорной квартире, обязательства в части оплаты коммунальных услуг, несения расходов на ремонт спорной квартиры не выполняет.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (абзацы 1 и 2).

Из содержания иска, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Санкт-Петербург и Ленинградской области от 5 декабря 2024 года установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что право родителя на пользование жилым помещением производно от права его ребенка, являющегося собственником помещения, соответственно, родитель несовершеннолетнего сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что сын ФИО5 и ФИО4 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в спорной квартире, при этом ФИО5 является членом семьи <данные изъяты> собственника указанной доли в жилом помещении, кроме того ответчик ФИО5, сохраняя регистрацию в спорной квартире, в ней не проживает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2025 года.