Решение по делу № 2-5206/2025 от 26.05.2025

УИД 72RS0014-01-2025-005150-02

2-5206/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 26 мая 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Саликове Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5206/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: город <адрес> и установить границы земельного участка.

Требование мотивирует тем, что ФИО2 являлся членом кооператива «ТРИАН», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «ТРИАН» заключен договор о долевом участии в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство выделить истцу в собственность гараж №, оплату которого истец произвел в полном объеме. ЗАО «ТРИАН» не исполнил взятые на себя обязательства по передаче гаража № № кв.м. в кирпичном исполнении в кооперативе «ТРИАН» по <адрес> в собственность ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка переоформлена на ФИО1

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «ТРИАН» заключен договор долевого участия в строительстве гаражного кооператива по <адрес>, доля ФИО2 составила гараж №., сумма по договору оплачена в полном объеме.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является дочерью умершего ФИО2

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации), а временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из искового заявления, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Обращаясь с иском, истец ссылалась на то, что с 2002 года ее семья использует данный гараж для парковки автомобиля и хранения вещей, после смерти отца она фактически приняла наследство.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «ТРИАН», паевой взнос ею оплачен полностью, ей принадлежит гараж № по адресу: <адрес> <адрес>

Из технического паспорта кооператива следует, что гаражи по <адрес>, являются самовольной постройкой, в том числе гараж №.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка кадастровый № для завершения строительства гаражей по <адрес>, распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен ГК «ТРИАН», ДД.ММ.ГГГГ заключен договора аренды с ГК «ТРИАН», ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка возобновлен по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического заключения ООО «ПИИ Галс», нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> находится в работоспособном состоянии, пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нежилое помещение (гараж) № общей площадью 2,2 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, расположен в пределах иного объекта (здание) с кадастровым номером 72:23:0430004:10181.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, строение 4 содержит 25 кадастровых номера помещений (гаражей), здание расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (земельный участок).

Земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ году предоставлялся распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменской бирже недвижимости в постоянное бессрочное пользование землей для проектирования и строительства 3-х этажного гаража по <адрес>, согласно Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года.

B результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлена схема земельного участка, согласно которой земельный участок, расположенный под гаражом № с кадастровым номером №, адресное описание: <адрес>, <адрес>

Земельный участок, образуемый из земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие обозначения характерных точек границ:

<данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV вышеуказанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» введена статья 3.7, которая предусматривает, что предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 3.7 Федеральный закон 05 апреля 2021 № 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 01 сентября 2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации путем признания права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Судом установлено, что гараж был создан путём заключения договора долевого участия в строительстве, истец полностью оплатил стоимость гаража. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на гараж на основании договора долевого участия в строительстве.

Истцом представлены доказательства исковых требований, других доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 67, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью <адрес>: <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. под нежилым помещением (гаражом) № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<данные изъяты>