Дело № 2-6282/2022 УИД 53RS0022-01-2022-008346-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием прокурора Майковой А.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом и земельный участок приобретены истцом по договору купли-продажи у ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № После продажи А-вы дом и земельный участок не освободили.

На основании изложенного, истец просит суд, с учетом уточнения требований, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из него.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Новгородского района.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по действующему адресу регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок и жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту пребывания в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Между истцом и ответчиками соглашения о пользовании спорным домом не имеется.

С учетом обстоятельств дела, исковые требование истца ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 15.-6.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 руб. с каждого.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в местный бюджет следует взыскать госпошлину в размере по 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из него.

Взыскать с ФИО3 (№) и ФИО4 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 (№) судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам ФИО3 и ФИО4, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками ФИО3 и ФИО4 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов