25RS0030-01-2025-000232-48
Дело № 2-257/2025
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
с участием зам. прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Посьет, <адрес>, на основании государственной регистрации права собственности от 28.08.2024. Согласно адресной справки МВД России, в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО1 Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В адрес ответчиков направлялись требования о снятии с регистрационного учёта и освобождении жилого помещения, однако на момент подачи иска действия по выселению и снятию с регистрационного учета не произведены. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей им на праве собственности жилым помещением.
Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу<адрес>; выселить их из указанного жилого помещения; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на государственную пошлину в размере 20 000 руб. за подачу искового заявления.
В судебное заседание представитель истца не явились о месте и времени слушания дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой почтового штемпеля об истечении срока хранения.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в полном объёме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 288, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>, площадью 40 кв.м., этаж 3, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, акт о передачи ДД.ММ.ГГГГ, решение суда ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресной справки МВД России по Красноярскому краю от 21.01.2025, по адресу: <адрес>, пгт. Посьет, <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени проживает в указанной квартире.
Исходя из требований от 04.09.2024, 10.02.2025, ПАО «Совкомбанк» в срок до 10.02.2025 ФИО1, в срок до 07.10.2024 ФИО2 должны сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Посьет, <адрес>, однако по настоящее время требования истца не исполнены.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>, кадастровой №, согласно выписки из ЕГРН от 28.08.2024 принадлежит ПАО «Совкомбанк», ответчики утратили право пользования спорным жилым помещения, у них отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим им имуществом по собственному усмотрению.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение за ответчиками не может быть сохранено, и они подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением с выселением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.
Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).
Частью 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 руб., подтвержденная платежным поручением № 1151 от 08.11.2024.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>.
Взыскать в равных долях с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на государственную пошлину в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Нефёдова Н.С.