Дело № 2-1869/2022

УИД 43RS0017-01-2022-002649-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 29 ноября 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Абатуровой Г.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1869/2022 по иску Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Здание длительное время не эксплуатируется, находится в заброшенном состоянии, отсутствуют стекла в окнах, открыты двери при входе в подвальное помещение, в связи с чем имеется свободный доступ посторонних лиц во внутрь здания, выявлено наличие строительного мусора. Мероприятия по консервации не проводились, ограждение по периметру здания и охрана объекта отсутствуют. Здание разрушается, на уровне второго этажа разрушается облицовка, вываливаются кирпичи. У здания находится стоянка автотранспорта, поэтому может возникнуть небезопасная ситуация для жизни и здоровья граждан, а также их имущества. Здание не соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Часть здания соприкасается со зданием МКУК «Просницкий СДК», из-за неисправной кровли здания ответчика, вода протекает в помещения Дома культуры.

Нежилое здание является потенциально опасным объектом из-за несоблюдения требований антитеррористической защищенности в связи с возможным несанкционированным нахождением на нем посторонних лиц, что может повлечь негативные последствия в виде угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Администрацией поселения неоднократно высылались предупреждения ответчику ФИО2 о приведении здания и прилегающей к нему территории в надлежащее состояние, однако никаких мер ответчик не принимает, здание в надлежащее состояние не приводится. Просят суд обязать ФИО2 привести здание, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, а именно устранить дефекты кровли, провести ремонт фасада здания, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит суд привести здание в надлежащее состояние, а именно: заменить поврежденную часть кровли, которая соприкасается с кровлей МКУК «Просницкий СДК», восстановить фасад здания (кладку кирпича, побелить или покрасить фасад здания, убрать мусор из здания, устранить свободный доступ в здание посторонних лиц, восстановить дверь или установить металлические решетки на окна первого этажа и дверь или заложить кирпичной кладкой (л.д.28).

В судебном заседании представитель истца администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что со стороны помещения Дома культуры ответчик, что-то ремонтировал, сейчас протечек нет, однако со стороны библиотеки ни какие работы по устранению утечек не производились. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п.1 ст.36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее Закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ) безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно п.1 ст.37 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с п.2.1.2. Правил благоустройства и содержания территории Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, утвержденных решением Просницкой сельской Думы от <данные изъяты> (далее Правила), собственники зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений своевременно принимают меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и их отдельных внешних конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и т.д.), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии, расположенные на фасадах зданий, строений, сооружений информационные таблички, адресные указатели, памятные доски и т.п.

Строительный мусор, образуемый при ремонте зданий, должен собираться в контейнеры и ежедневно вывозиться в отведённые для этих целей места (п.2.1.7. Правил).

В силу ч.6 ст.55.24, ст.55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации собственником должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № площадью 662,1 кв.м, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-9,26-27).

08.08.2019, 01.04.2021 МКУК «Просницкий сельский Дом культуры» в адрес ФИО2 направлялись уведомления о протечке кровли в Доме культуры из-за многочисленных повреждений кровли здания, принадлежащего ФИО2 Ответчику было предложено принять меры по устранению протечек кровли в помещения МКУК «Просницкий сельский Дом культуры» (л.д.41,42).

Данное требование ответчиком ФИО2 не выполнено до настоящего времени, наличие протечек кровли здания, занимаемого МКУК «Просницкий сельский Дом культуры», в том числе со стороны помещений, занимаемых библиотекой, подтверждается представленными фотографиями, ответом ООО «Кровэн» (л.д.44-49).

Из акта осмотра (обследования) помещения от 06.09.2022 № 1, составленного комиссией администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области следует, что в ходе осмотра нежилого здания универмага по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, проведенного путем визуального осмотра с фотофиксацией, установлено, что здание не эксплуатируется более одного года, в здании отсутствуют стекла в некоторых окнах, отрыты двери при входе в подвальное помещение, выявлено наличие строительного мусора (л.д.10-11).

27.05.2021, 06.09.2022 администрацией Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в адрес ответчика ФИО2 направлено предупреждение с требованием в течение 10 дней с момента получения предупреждения привести здание, расположенное по адресу: <адрес> и прилегающую к нему территорию в надлежащее санитарно-техническое состояние, а также принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание (закрыть окна, двери) (л.д.12-13).

06.09.2022 прокуратурой города Кирово-Чепецка в адрес Главы администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области внесено представление об устранении нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений, законодательства о защите прав несовершеннолетних, из которого следует, что на территории ж/д ст. Просница в том числе по <адрес> расположены неиспользуемые объекты капитального строительства, в которые имеется беспрепятственный доступ посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних (л.д.50).

Комиссией администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по результатам визуального осмотра с фотофиксацией установлено, что в здании по адресу: <адрес> принадлежащему ФИО2 отсутствуют стёкла в окнах, открыты двери при входе в подвальное помещение, выявлено наличие строительного мусора, в связи с чем имеется свободный доступ посторонних лиц во внутрь нежилого здания. Ограждение по периметру здания отсутствует. Фасад здания по всей площади имеет многочисленные повреждения штукатурки, на уровне второго этажа разрушается кирпичная кладка. У основания здания со стороны <адрес> лежат элементы обрушавшегося фасада (обломки кирпича, штукатурки, цементного раствора). Следы какого-либо ремонта отсутствуют, что подтверждается актом осмотра (обследования) помещения от 21.11.2022 № 6 (л.д.34-40).

Таким образом в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2, как собственник нежилого помещения по адресу: <адрес> своих обязательств по надлежащему содержанию, обслуживанию указанного здания, проведению в нем ремонта, обеспечения безопасности и охраны, принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в данное здание, не исполняет.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также к исполнению обязанности в натуре.

Поскольку спорный объект недвижимости не эксплуатируется, находится в частично разрушенном состоянии, что приводит к разрушению рядом расположенного здания, способствует свободному доступу внутрь здания посторонних лиц, а также представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, в том числе несовершеннолетних, суд считает необходимым заявленные исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить в полном объеме.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда до 01.05.2023, что будет являться обоснованным и достаточным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) в срок до 01.05.2023 года привести здание с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО2, в надлежащее состояние, а именно: заменить поврежденную часть кровли, которая соприкасается с кровлей МКУК «Просницкий СДК», восстановить фасад здания – кладку кирпича, побелить или покрасить фасад здания, убрать мусор из здания, устранить свободный доступ в здание посторонних лиц, восстановить дверь, установить металлические решетки на окна первого этажа или заложить дверь и окна первого этажа кирпичной кладкой.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2022 года

Решение16.12.2022