Дело № 2-716/23
09RS0005-01-2023-000740-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,
с участием прокурора - старшего помощника прокурора Малокарачаевского района КЧР Чагарова Х.Х.,
доверенного лица истицы ФИО1, действующего на основании довереннос- ти 09АА0550881 от 18.07.2023 года,
при секретаре Байчоровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
Истица ФИО2 обратилась в суд с обозначенным иском и просит выселить ответчицу ФИО3 из домовладения, расположенного в <адрес>, КЧР, по следующим основаниям.
Истица ФИО3, является собственником жилого дома общей пло- щадью 109,8 кв.м., расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На неоднократные требования освободить жилое помещение, ответчица не реагирует. Истица ФИО2 считает, что по вине ответчика не может владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поэтому просит суд выселить ответчицу ФИО3 из указанного жилого дома.
В судебном заседании доверенное лицо истицы ФИО1, поддержал исковые требования по изложенным основаниям и просил удовлетворитьисковые требования.
Ответчик ФИО3 ни на досудебную подготовку дела ни в судебные заседания не являлась,но обратилась в суд с заявлением, в котором исковые требования признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав в судебное заседании стороны и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принад- лежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее тому имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО3, является собственником жилого дома общей площадью 109,8 кв.м. и земельного участка площадью 1437 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, КЧР.
Суду также представлена выписка из ЕГРН, согласно которого собствен- ником жилого дома общей площадью 109,8 кв.м. кадастровый № и земельного участка общей площадью 1437 кв.м. кадаст- ровый №, расположенных по адресу: <адрес>, КЧР является истица ФИО2
При таких обстоятельствах,подлежат применению положения ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилое помещение к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Также в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрен ным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства наличия предоставленного надлежащим образом ответчику и (или) сохраняющегося (возникшего) у нее после смены собственника права пользования спорным жилым помещением установлено не было (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Между тем, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, следовательно, наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчицей ФИО3 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истицей ФИО2 уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в сумме - 300 руб., которую необходимо взыскать с ответчицы ФИО3
Расходы истца на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, подтверждаются представленной суду распиской о получении денежных средств по договору оказания юридических услуг (л.д.22)
С учетом объема и сложности рассматриваемого дела, времени его рассмотрения и количества проведенных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика 10 000 рублей (услуги представителя).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, располо- женного в <адрес>, КЧР без предос ставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 10 000 (десять тысяч) рублей – расходы на оплату услуг юриста, 300 (триста) рублей - понесенные судебные расходы по оплате государ- ственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца через Малокарачаевский районный суд с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение
изготовлено 16.10.2023