РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-230/2025 по иску адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио, фио о выселении, нечинении препятствий в пользовании помещением, принадлежащем адрес на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
ГУП адрес «ЦУГИ», в последующем сменившее организационно-правовую форму на адрес, обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые были уточено истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ в части ответчиков, требования мотивированы тем, что истец обладает правом хозяйственного ведения на комнату № 2 общей площадью 8,9 кв.м., в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, которая юридически свободна. Право хозяйственного ведения на указанную комнату зарегистрировано в установленном порядке 20.01.2021 за № 77:05:0001012:7363-77/072/2021-2 на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес № 43696. В настоящее время комнату № 2 общей площадью 8,9 кв.м. фактически занимают ответчики. Указанную комнату ответчики занимают без оформления договорных отношений, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 20.06.2023 г. Ответчики отказываются предоставить доступ и добровольно освободить комнату № 2 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, что нарушает права истца, управляющего указанным жилым помещением на праве хозяйственного ведения.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит: выселить ответчиков из комнаты № 2, находящейся в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и предоставить доступ в него, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Представитель адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, доводы иска не признала, указала, что комната занимается ответчиками на основании ордера № 496497, копия которого была приобщена к материалам дела.
Ответчики ФИО1, ФИО2, фио, фио, действующий в интересах несовершеннолетней фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайств и отзыва на исковое заявление не представили.
Прокурор фио в судебное заседание явился, представил заключение, в соответствии с которым возражал против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав ответчика ФИО3, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей адрес.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 43 и ст. 47 ЖК адрес, действовавшего до 01.03.2005 года, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. При этом, согласно ст. 52 названного кодекса предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могли быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы на постоянное место жительства в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
Из представленных в материалы дела ордеров №№ 496497,045082 усматривается, что ФИО1 предоставлены комнаты площадью 18,6 кв.м. и 25,1 кв.м.
В настоящее время комната № 3 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес принадлежит на праве собственности фио
Из представленных истцом документов усматривается, что право хозяйственного ведения на комнату № 2, в вышеуказанной квартире зарегистрировано в установленном порядке 20.01.2021 за № 77:05:0001012:7363-77/072/2021-2 на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес № 43696.
Из ЕЖД усматривается, что коммунальная квартира является 4 комнатной (2 комн.) общей площадью 91,80 км.м., жилой площадью 66,10 кв.м.
Между тем, из представленных документов БТИ усматривается, что в квартире коммунального заселения была произведена перепланировка, вследствие которой комната площадью 8,9 кв.м. перестала быть жилой площадью и перешла в назначение нежилой.
Как указывает в исковом заявлении истец, спорное помещение площадью 8,9 кв.м. является изолированной жилой комнатой, которая в соответствии с Законом адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес" может быть передано нуждающимся в улучшении жилищных условий жителям адрес.
Вместе с тем, в связи с перепланировкой помещения, спорное помещение перестало быть изолированной комнатой площадью 8,9 кв.м., вследствие чего исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению.
Стоит также отметить, что истцом в материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ответчики чинят препятствия в пользовании спорным помещением, а потому исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, действующего в интересах несовершеннолетней фио, фио о выселении, нечинении препятствий в пользовании помещением, принадлежащем адрес на праве собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья