Мотивированное решение изготовлено 28.08.20223
УИД 77RS0032-02-2023-008206-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5615/23 по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола собрания собственников помещений и Договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № Р1, общей площадью 71,90 кв.м. расположенного в доме № 1 по адрес, адрес. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объёме и надлежащим образом. Однако ответчик не оплачивал услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовались следующие задолженности: задолженность за электрическую энергию за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма; пени за несвоевременную оплату за период с 15.02.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере сумма; пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма. Ответчик до настоящего времени своих обязательств не выполнил и не принял каких-либо мер для погашения образовавшейся задолженности. 05.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 8 Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. Однако, 30.12.2022 г. было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за электрическую энергию за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за период с 15.02.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая кроме того, что сумма задолженности определена истцом за пределами срока исковой давности.
При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, на основании протокола собрания собственников помещений и Договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес.
Как следует из выписки из ЕГРН от 29.07.2021 года, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 52:21:0000075:1250, площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, городской округ адрес.
В обоснование возражений по существу иска, ответчик указывает на то, что за период с января 2019 года по 31.01.2022 года он не пользовался помещением, в том числе в связи с тем, что истец в одностороннем порядке произвел отключение помещения от электроэнергии, а также в связи с переездом в г. Москву. 24.01.2022 года заключен договор с ТНС-Энерго на поставку электроэнергии.
Вместе с тем суду не представлено надлежащих доказательств того, что в период с января 2019 года про 31.01.2022 года в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, было произведено отключение электроэнергии.
Поскольку уведомлений от ответчика о расторжении договора энергоснабжения не поступало, потребление электроэнергии продолжало осуществляться, то договор энергоснабжением является действующим.
Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с представленным истцом расчетом у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное нежилое помещение: за электрическую энергию за период с 01.01.2019 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за период с 15.02.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчик суду не представил.
Определением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского судебного района Нижегородской области от 30.12.2022 года отменен судебный приказ № 2-4576/2022 от 05.08.2022 года по заявлению ООО «УК «Управдом-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности.
На основании ст. 200 ГК РФ суд соглашается с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям за период 15.02.2019 г. по 19.07.2019 г., так как истец обратился к мировому судье в августе 2022 года.
С учетом заявления о пропуске срока исковой давности, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии за период с 01.08.2019 года по 31.01.2022 года в размере сумма
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за период с 15.02.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере сумма, суд пришёл к следующим выводам.
Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца: пени по задолженности по оплате электроэнергии за период с сентября 2019 год по февраль 2020 года в размере сумма, пени по задолженности по оплате электроэнергии за период с сентября 2020 года по январь 2022 года в размере сумма, а всего пени в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате электроэнергии в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья