УИД:50RS0039-01-2022-011377-92

Решение

Именем Российской федерации

09 февраля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>г. между ТУФАУГИ в <адрес>, в лице организатора торгов ООО «Фиттбер», в лице генерального директора ФИО1, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в соответствии с условиями результата протокола повторных торгов <номер> от <дата>г., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества <номер> от <дата>г., предмет договора: квартира, площадью 42,7 кв.м, кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которому покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результате торгов данную квартиру.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения.

После перехода права истец неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое ими жилое помещение. Ответчики на его просьбы не отреагировали, самостоятельно отказались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между ними не заключен договор, позволяющий им проживать по месту регистрации, истец считает, что право пользования квартирой ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к ее нынешнему владельцу.

В настоящее время ответчики ФИО1, ФИО1 и ФИО1 выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца как собственника, препятствует реализации права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что 23 или 25 января она выехала из квартиры, забрала все свои вещи. Ей и членам ее семьи предоставили служебное помещение с правом регистрации в нем.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития <номер> Министерства социального развития <адрес> оставил решение на усмотрение суда.

3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя 3-го лица, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения.

В настоящее время ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись, сторонами данный факт не оспаривается.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, данное заявление занесено в протокол судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеустановленных фактов судом, а также в связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии 46 11 <номер>), ФИО1 (паспорт 4614 <номер>), ФИО1 (свидетельство о рождении V-ИК <номер>) утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023г.