Дело №
УИД 32RS0№-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г.Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Солоповой А.Н.,
с участием истца ФИО2, третьего лица, представителя третьего лица ФИО3 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным выше иском к ФИО5, ссылаясь на то, что она является собственником 2/5 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ.С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме в качестве жильца зарегистрирован ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал с проданной части дома, адрес которого истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате жилья не исполняет. На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила таковые удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО5 является ее племянником, после продажи своей доли ей, он не снялся с регистрационного учета, так как находился в местах лишения свободы, после того, как освободился, по месту регистрации не появился, однако, звонил и говорил, что согласен на снятие его с регистрационного учета, однако в административном порядке указанный вопрос не решает.Поскольку его регистрация препятствует ей как собственнику осуществлять право владения, пользования и распоряжения, просит удовлетворить ее иск.
Третье лицо, она же представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, дополнительно подтвердила отсутствие ответчика длительный период времени в квартире истца.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещен надлежаще по месту отбытия наказания, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. В судебное заседание не явились третье лицо ФИО3, представитель ОВМ УМВД России по г. Брянску, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещены надлежаще.В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 2/5 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует издомовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>.40, зарегистрированы: истец ФИО2, ее дочь ФИО1, ответчик ФИО5, третье лицо ФИО3
По сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по Брянской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая от имени ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, произвела отчуждение 2/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи.
В настоящем, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что не смотря на наличие между истцом и ответчиком родственных отношений, ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает долгое время, вещей в нем не имеет, расходы по оплате жилья не несет.
В соответствии с п.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что 2/5 доли спорного жилого помещения в 2017 году перешло в собственность истца, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением не имелось, а значит переход права собственности на жилое помещение к истцу, влечет для ответчика прекращения для него права пользования этим жилым помещением.
При этом, из материалов дела не усматривается надлежащих и обоснованных доказательств того, что до предъявления настоящего иска чинились препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении.
При таком положении, довод истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением суд находит обоснованным и в силу ст. 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, признает утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением № по <адрес>.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает обоснованным требование истца о снятии его с регистрационного учета, так как наличие регистрации в жилом помещении ФИО5 влечет нарушение прав истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 кФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОП№1 УМВД России по г. Брянску для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд в апелляционном порядке, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л.Осипова
Мотивированное решение изготовлено09.08.2022
Судья Бежицкого районного суда
г.Брянска Е.Л.Осипова