УИД: 66RS0052-01-2023-000173-39
Гражданское дело 2-406/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 04 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Теленкова И.А.,
при секретаре судебного заседания Лаптевой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что в 1995-1996 году Курьинской сельской администрацией истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором силами ФИО1 был построен гараж. С этого момента истец пользуется и владеет, как своим собственным, указанным объектом недвижимости. Государственная регистрация права собственности истца не совершалась.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указано, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 32-33).
С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из толкования данных норм следует, что первоначальным способом приобретения права собственности на объект недвижимости является создание данного объекта, имеющего индивидуально-определенные признаки. При этом право собственности возникает только в случае, если вновь создаваемый объект недвижимого имущества, изготавливается с соблюдением закона и для себя.
Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.
Обсуждая законность возведения гаража, суд принимает во внимание следующие доказательственные материалы.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 22 лицевой счет № <***> за 2018-2022, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, впервые поставлен на учет в <данные изъяты> и числится за ФИО1 (л.д. 8).
Согласно технического плана здания (л.д.9-18) гараж, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с номером №, год завершения строительства <данные изъяты>. (л.д. 9-18).
Как следует из акта оценки от 16.03.2023 № 046/1-23 рыночная стоимость принадлежащего ФИО1 индивидуального гаража, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, составляет 46 000 руб. (л.д. 26).
В соответствии со справкой БТИ сведения о принадлежности объекта недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.31).
В соответствии с положениями норм ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что спорный объект расположен на предоставленном истцу на законных основаниях земельном участке, возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с условиями договора аренды, что не оспаривается ответчиком, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и по делу не заявлено возражений против исковых требований, суд признает требование истца о признании права собственности на возведенный ФИО4 объект недвижимости правомерным.
Таким образом, суд находит фактические обстоятельства и правовые основания установленными и достаточными для признания права собственности истца на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО7 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Сухой Лог <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на объект недвижимости – гараж, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023.
.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области И.А. Теленков