Дело № 2-2449/22
УИД 11RS0005-01-2022-003260-60
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.
при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,
с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 23 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Данная квартира была приобретена ими у ФИО9, на момент купли-продажи жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО4, которого продавец квартиры обязалась снять с регистрационного учета в течение трех месяцев. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, что препятствует реализации их прав собственности на квартиру. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
Стороны, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик отбывает назначенное наказание в исправительном учреждении, третье лицо об уважительности причин неявки не сообщило. Позицию относительно заявленных исковых требований ответчик, третье лицо не выразили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 с <...> г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу...., ФИО3 принадлежит .., ФИО1 .. в праве собственности на данное жилое помещение.
Указанное жилое помещение приобретено истцами у ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от <...> г..
На момент заключения договора в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, которого продавец квартиры обязался снять с регистрационного учета в течение трех месяцев.
Согласно данным регистрационного учета граждан ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 не является.
Учитывая, что при переходе права собственности на квартиру истцам по договору купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, <...> г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <...> г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 31 августа 2022 года.
Судья Н.В. Курлапова