Решение по делу № 2-2078/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-2078/2023

54RS0003-01-2023-000868-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С xx.xx.xxxx и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик – сын истца ФИО1. Однако с xx.xx.xxxx. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, не ведет совместное хозяйство с истцом. Ответчик свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру подарил истцу на основании договора дарения от xx.xx.xxxx.

В добровольном порядке решить с ответчиком вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика истцу в настоящее время неизвестно.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО1, xx.xx.xxxx утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО1, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию истца, пояснения свидетелей ФИО2, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ФИО1 не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2023 года.