№
УИ Д:30RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При ведении протокола ФИО8
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «<адрес>» с привлечением третьих лиц жилищного управления администрации МО «<адрес>», ФИО4, ФИО5, ФИО11 ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности предоставить жилое помещение
Установил :
Истица обратились в суд с иском, указав в обоснование своих доводов, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 была закреплена <адрес>, жило площадью 16,4 кв.м. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кировским райсполкомом семье ФИО3 из трех человек была предоставлена <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, площадью 36,4 кв.м. <адрес> позднее была переименована в <адрес> № и <адрес> были объединены. С момента вселения в предоставленные квартиры истица и ее семья несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. На основании распоряжения администрации о ДД.ММ.ГГГГ №Р многоквартирный дом по <адрес> ответу администрации в реестре муниципального имущества значится <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., что не соответствует фактически предоставленной квартире. В связи с изложенным, истица просит признать за ней и членами ее семьи право пользования квартирой № в <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., состоящей их двух комнат и кухни. Обязать администрацию предоставить им по договору социального найма на состав семьи из 6 человек благоустроенное жилое помещение- квартиру, состоящую из не менее двух комнат, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающую установленным санитарным и техническим нормам и находящуюся в границах данного населенного пункта.
Впоследствии исковые требования были изменены и истица просила признать за ней и членами ее семьи право пользования жилыми помещениями: квартирой № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.см., состоящей из комнаты площадью 16,4 кв.м.; квартирой № в <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., состоящей из комнаты площадью 20,2 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м. Иные требования остались без изменений.
В судебном заседании ФИО3, ее представитель ФИО9, исковое заявление подержали в полном объеме.
Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО10 в иске просила отказать.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, (супругу истицы) предоставлена <адрес> жилой площадью 16,4 кв.м. на состав семьи 3 человека.
Кроме того, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи 3 человека предоставлена <адрес>. Согласно ордера совместно с ФИО3 вселены ее муж ФИО4 и сын ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между НО ЖЭК № и ФИО3, был заключен договор найма <адрес>.
Установлено, что ФИО3, зарегистрирована по спорному адресу с 27.06. 1989 года, ее муж ФИО4, - с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО11 В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, внучки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
С указанного времени истица и ее семья проживают в квартире, несут бремя содержания.
Истицей также представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
Суд полагает, что истцами представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что они приобрели право пользования жилым помещением. Законность их вселения подтверждена представленными документами.
В этой связи, требования о признании права пользования жилыми помещениями: квартирой № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.см., состоящей из комнаты площадью 16,4 кв.м.; квартирой № в <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., состоящей из комнаты площадью 20,2 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м. являются законными и подлежат удовлетворению.
Истицей также заявлено требование о предоставлении жилого помещения.
Рассматривая данные требования, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на заседании МВК были выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> А,аБ,б аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу был установлен срок для отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что истица со своей семьей до настоящего времени проживают в жилых помещениях.
пункту 1 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как следует из технического паспорта на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она состоит из одной жилой комнаты общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., кухни 7,9 кв.м.
Как следует из технического паспорта на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она состоит из одной комнаты, общей площадь. 16,4 кв.м.
Таким образом, предоставляемое жилое помещение взамен аварийного должно быть равнозначным по площади ранее занимаемым и отвечать санитарным и техническим нормам.
В этой связи, требования о предоставлении иного жилого помещения взамен аварийного также являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации МО «<адрес>» с привлечением третьих лиц жилищного управления администрации МО «<адрес>», ФИО4, ФИО5, ФИО11 ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 право пользования жилыми помещениями: квартирой № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.см., состоящей из комнаты площадью 16,4 кв.м.; квартирой № в <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м., состоящей из комнаты площадью 20,2 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м.
Обязать администрации МО «<адрес>» предоставить ФИО3 на состав семьи 6 человек благоустроенное жилое помещение- квартиру, состоящую из не менее двух комнат, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающую установленным санитарным и техническим нормам и находящуюся в границах данного населенного пункта.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: