ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Беликовой А.А.,

при секретаре Лебедевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что в период с 06.08.1994 года по 18.11.2014 года он состоял в браке с ФИО2 Брачный договор между супругами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества не достигалось. В период брака, а именно 22.04.2013 года, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на гараж, площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на северо-запад от ориентира <адрес>, а также на земельный участок, площадью <адрес> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного строительства. Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж послужила декларация об объекте недвижимого имущества от 12.04.2013 года, договор аренды земельного участка от 03.09.2012 года, а на земельный участок - договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2013 года. После расторжения брака между ними отсутствовал спор относительно земельного участка и гаража. От своего права собственности на долю спорного земельного участка и гаража он не отказывался, при этом до настоящего времени лишь он один пользуется вышеуказанным гаражом, где хранится его личное имущество, осуществляется стоянка автомобиля, он несет расходы по содержанию гаража. Имущество ФИО2 в указанном гараже отсутствует, никаких расходов по содержанию она не несет. Спор по поводу раздела совместно нажитого имущества начался в июле 2022 года, после того как ему стало известно о продаже ФИО2 спорного земельного участка и гаража ФИО3 Именно с этого времени считает его права на указанное общее имущество супругов нарушенными. Право собственности ФИО3 на земельный участок и гараж был зарегистрировано 08.06.2022 года. Своего согласия ФИО2 на продажу спорного земельного участка и гаража он не давал, что является основанием для признания договора купли-продажи указанного недвижимого имущества недействительным.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать договор купли-продажи гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 88 м на северо-запад от ориентира <адрес>, и земельного участка, площадью 48 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным и применить последствия недействительности; признать совместно нажитым в период брака ФИО1 и ФИО2 и подлежащее разделу, выделив ему <данные изъяты> долю от следующего имущества: гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с дата по дата состояли в браке.

22 апреля 2013 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу, с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного строительства.

Основанием для государственной регистрации права собственности на гараж послужила декларация об объекте недвижимого имущества от 12.04.2013 года, договор аренды земельного участка от 03.09.2012 года, а на земельный участок - договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2013 года.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Городищенского районного суда Пензенской области от 16.09.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат оспариванию. При рассмотрении указанного дела суд пришел к выводу, что спорный гараж и земельный участок являются совместно нажитым имуществом супругов Б-вых.

Несмотря на постановленное судом решение, ФИО2 продала спорный гараж и земельный участок ФИО3

Право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2022 года.

Нотариального согласия ФИО1 на отчуждение данных объектов недвижимости ФИО2 не получала.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

В связи с тем, что приобретенное в период брака супругами Б-выми имущество (спорные гараж и земельный участок) было отчуждено ФИО2 без согласия ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для его раздела, путем признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю спорных гаража и земельного участка.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что указанное имущество выбыло из владения ФИО1 без его согласия, суд признает договор купли-продажи <данные изъяты> доли гаража и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> недействительным и прекращает право собственности ФИО3 на указанные доли спорного имущества, признав за истцом право собственности на данную долю указанных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать совместно нажитым в период брака имуществом ФИО1 и ФИО2: гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу, с кадастровым номером № категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного строительства.

Признать недействительным договор купли-продажи гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в части дарения 1/2 доли гаража и 1/2 доли земельного участка (номер и дата государственной регистрации права: № от дата и № от дата).

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю указанного недвижимого имущества.

Произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Беликова