Дело № 2-185/2025

УИД: 49RS0009-01-2025-000300-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ягодное 15 октября 2025 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Мочалкиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

прокурора Валитова Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ягоднинского муниципального округа обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, дата рождения, в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в отношении квартиры, расположенной по <адрес>.

В обосновании иска указала, что на основании решения Ягоднинского районного суда Магаданской области по гражданскому делу № наниматель ФИО2 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселены из указанного жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в квартире <адрес> Ягоднинского района Магаданской области 21 декабря 2024 года, то есть в период судебного разбирательства по гражданскому дел №, когда решение суда первой инстанции не вступило в законную силу и не было изготовлено в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела № было установлено, что квартиры <адрес> Ягоднинского района Магаданской области как объекта недвижимости не существует – в 2013 году дом отключен от электро- и теплоснабжения. Распоряжением главы муниципального образования «Поселок Дебин» от 04 февраля 2014 года № 20-р жилой дом <адрес>, 1939 года постройки, списан с баланса муниципального образования «Поселок Дебин» как пришедший в негодность к дальнейшей эксплуатации. В настоящее время дом <адрес> частично разрушен, квартиры 4 фактически не существует.

Таким образом, договор социального найма квартиры <адрес> Ягоднинского района Магаданской области прекратился в том числе ввиду разрушения помещения в силу части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец считает, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район. <адрес>, а его регистрация в указанном жилом помещении является формальной, поскольку несовершеннолетний в спорной квартире никогда не проживал и на момент его регистрации формальной оставалась и регистрация его матери – ФИО5 в указанной квартире.

Кроме этого, полагает, что поскольку законному представителю ребенка было известно о наличии рассматриваемого дела №, в рамках которого было установлено, что с 2014 года фактически квартира <адрес> как объект недвижимости физически не существует, то регистрация ребенка в несуществующей квартире является злоупотреблением правом с его стороны.

Обращает внимание, что регистрация в несуществующем жилом помещении противоречит смыслу действующего законодательства в части учета граждан на территории Российской Федерации.

Просит признать ФИО3, дата рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в отношении квартиры, расположенной по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, <адрес>.

Протокольным определением Ягоднинского районного суда Магаданской области от 02 октября 2025 года к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области для дачи заключения по делу.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель несовершеннолетнего ответчика, действующего в лице законного представителя, ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что регистрация несовершеннолетнего ФИО3 была произведена по месту регистрации его матери ФИО4, как того требует действующее законодательство. О том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу ни ей, ни членам ее семьи известно не было, с данными документами администрация их не знакомила, поэтому препятствий для регистрации несовершеннолетнего по месту регистрации его матери не имелось.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4, представителя органа опеки и попечительства администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменное заключение органа опеки и попечительства, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса российской Федерации (далее – СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей (пункт 1 статьи 63 СК РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении – квартире <адрес> Ягоднинского района Магаданской области со 02 июля 2003 года по 27 июня 2025 года были зарегистрированы:

- ЧМВ (наниматель);

- ФИО5 (дочь нанимателя);

- ЧСМ (сын нанимателя).

Право пользования жилым помещением указанным лицам было предоставлено на основании ордера № от 17 июня 2003 года, то есть фактически на основании договора социального найма.

С 24 декабря 2024 года и по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, дата рождения, - сын ФИО5, что подтверждается ответом миграционного пункта Отд МВД России «Ягоднинское» от 12 сентября 2025 года.

В судебном заседании также установлено, что решением Ягоднинского районного суда Магаданской области от 12 декабря 2024 года, вступившим в законную силу 16 апреля 2025 года, по гражданскому делу № ЧМВ, ФИО5, ЧСМ признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, <адрес> и выселены из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, <адрес>.

Основанием для признания утратившими право пользования и выселения указанных лиц послужил установленный судом факт прекращения существования квартиры <адрес> Ягоднинского района Магаданской области.

Обстоятельства непригодности жилого дома <адрес> для дальнейшей эксплуатации подтверждаются следующими доказательствами:

- заключением Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 01 декабря 2011 года о наличии оснований для признания квартира по <адрес>, непригодной для проживания, а самого жилого дома аварийным и подлежащим сносу;

- Актом обследования жилого дома <адрес> Ягонинского района Магаданской области, составленного 17 мая 2012 года межведомственной комиссии муниципального образования «Поселок Дебин», в котором установлен факт разрушения жилых помещений, в связи с чем комиссия пришла к выводу о том, что физический износ отдельных конструкций и инженерного оборудования достиг уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, и о наличии оснований для признания жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- Заключением межведомственной комиссии муниципального образования «Поселок Дебин» от 18 мая 2012 года, согласно которому жилые помещения многоквартирного жилого дома <адрес> Ягоднинского района Магаданской области признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу;

- актами от 01 февраля 2013 года и от 07 мая 2013 года об отключении дома <адрес> от электроэнергии и центрального теплоснабжения;

- распоряжением главы муниципального образования «Поселок Дебин» от 04 февраля 2014 года № 20-р, согласно которому жилой дом <адрес>, 1939 года постройки, списан с баланса муниципального образования «Поселок Дебин» как пришедший в негодность к дальнейшей эксплуатации.

Тот факт, что ФИО3, дата рождения. Является сыном ФИО5 подтверждается копией актовой записи о рождении № от 14 августа 2024 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что несовершеннолетний ФИО3 никогда в спорном жилом помещении, где был зарегистрирован 24 декабря 2024 года, не проживал. Из пояснений представителя ответчика ФИО2 следует, что ребенка зарегистрировали по месту жительства (регистрации) его матери, и о том, что дом распоряжением главы муниципального образования «Поселок Дебин» от 04 февраля 2014 года № 20-р списан с баланса муниципального образования, на дату регистрации ребенка, им известно не было.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в числе прочих даны следующие определения:

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

С учетом приведенных норм, доводы стороны ответчика о праве несовершеннолетнего проживать и быть зарегистрированным по месту жительства одного из родителей не могут быть приняты судом, поскольку несуществующее жилое помещение, в том числе списанный дом, подлежащий сносу, не может являться местом жительства ни ФИО4, ни ее сына ФИО3, и не могло рассматриваться в качестве жилого помещения, в котором несовершеннолетний мог быть зарегистрирован по месту жительства при отсутствии самого жилого помещения на момент обращения с заявлением о регистрации в нем.

Материалами гражданского дела № по исковому заявлению администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ЧМВ, ФИО5, ЧСМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма подтверждается, что интересы ФИО5 на основании доверенности представляла ФИО2, которая участвовала в судебных заседаниях, знакомилась с материалами дела, в том числе с копией распоряжения главы муниципального образования «Поселок Дебин» от 04 февраля 2014 года № 20-р.

Таким образом, на дату регистрации ФИО3, дата рождения, - 24 декабря 2024 года как законному представителю несовершеннолетнего ФИО5, так и нанимателю жилого помещения ФИО2 было достоверно известно о том, что дом <адрес> списан с баланса муниципального образования как пришедший в негодность к дальнейшей эксплуатации, а квартиры № в указанном доме к моменту регистрации несовершеннолетнего фактически не существовало.

В связи с изложенным суд находит заслуживающими внимание доводы представителя истца о злоупотреблении со стороны законного представителя несовершеннолетнего правом путем регистрации ребенка в несуществующей квартире, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для отказа лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично.

Поскольку несовершеннолетний ФИО3 в квартире <адрес> Ягоднинского района Магаданской области никогда не проживал, при этом самой квартиры как объекта гражданских и жилищных прав не существует, в связи с чем и был расторгнут договор социального найма с проживающими в данной квартире лицами, а регистрация законного представителя несовершеннолетнего носила по состоянию на 24 декабря 2024 года формальный характер, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО3, дата рождения, не приобретал права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Ягоднинского района Магаданской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, дата рождения (<данные изъяты>), не приобретшим права пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату принятия решения суда в окончательной форме – 24 октября 2025 года.

Председательствующий (подпись) А.П. Мочалкина