№ 2-4681/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что 27.02.2022г. истцом на торгах приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, чем нарушают права истца как собственника. От добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказалась, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 направила в суд представителя по доверенности фио, который против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес представителя в судебное заседание не направило, извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи, заключенного 21.09.1995г. между ФИО4 и ФИО1, принадлежала ФИО1

Из реестрового дела следует, что право собственности за ФИО1 было зарегистрировано 26.11.2010г.

Решением Арбитражного суда адрес от 27.07.2021г. ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден фио

27.02.2022г. между ФИО1 в лице ее финансового управляющего фио (продавцом) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по результатам торгов.

06.04.2022г. сторонами договора подписан акт приема-передачи спорной квартиры.

15.04.2022г. за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Указанный договор купли-продажи недействительным не признан.

Согласно выписке из Единого жилищного документа, составленной ЖСК «Высокий-2», выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 с 08.08.2000г., ФИО3 с 29.07.2003г., ФИО2 с 15.04.1997г., ФИО1 с 25.03.1997г.

03.06.2022г. истец направил ответчикам требование о снятии с регистрационного учета, которое ответчиками не было исполнено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, ответчики утратили право собственности на квартиру и, соответственно, право пользования ею, оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Довод возражений ответчика ФИО4 о сохранении за ней права пожизненного пользования квартирой суд во внимание не принимает, поскольку из представленных суду документов следует, что квартира не была приватизирована ответчиком, а была приобретена по договору купли-продажи в 1995 году. Остальные ответчики были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи собственника ФИО1 и на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования им.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-МЮ 525850), ФИО2 (паспортные данные) ФИО1 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова