УИД 31RS0023-01-2025-000221-11 Дело № 2-172/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.,
при секретаре Ерошевой В.Ю.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Иванникова М.С., действующего на основании ордера № 003126 от 16.06.2025 и удостоверения № 1272, представителя ответчика - адвоката Николаева С.Н., действующего на основании ордера № 010251 от 01.07.2025 и удостоверения № 599,
в отсутствии ответчика ФИО2, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных своевременно и надлежащим образом, просивших рассмотреть дело в их отсутствии,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 является собственником здания, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, площадью 105,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом ранее принадлежал родителям истца, которая с детства проживала в нем и была зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь – ФИО15 (после замужества Троицкая) ФИО3. Почти сразу после рождения дочери истица переехала на работу в г. Москва, где и стала проживать. Дочь также переехала вместе с ней.
Несмотря на то, что с регистрационного учета в п. Чернянка Белгородской области ФИО1 не снималась, фактически постоянно проживала вместе с дочерью в г. Москва. Там же дочь пошла в среднюю школу и окончила ее в 2012 году, а затем поступила в институт на очную форму обучения, окончив его в 2018 году.
ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 вышла замуж и стала проживать вместе с мужем отдельно от истицы, на съемной квартире в г. Москва. Через некоторое время после заключения брака, дочь отдалилась от ФИО1 и они утратили общение. Где она проживает в настоящее время, ей не известно. Фактически Троицкая никогда не проживала в жилом доме по адресу: <адрес>
В настоящее время ФИО1 решила продать свой жилой дом, в связи с чем ей понадобилось снять с регистрационного учета зарегистрированных в нем лиц. С этой целью она обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чернянскому району, для снятия ее дочери с регистрационного учета по инициативе истицы. Однако, в снятии с регистрационного учета было отказано, с пояснением о том, что необходимо личное присутствие лица, подлежащего снятию с регистрационного учета. Так как связи с дочерью истица не поддерживает, обеспечить ее личное присутствие не смогла.
Таким образом, внесудебным порядком самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не может.
С учетом заявления об уточнении исковых требований ФИО1 просит признать Троицкую (по рождению – ФИО16) Аниту Перовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Иванников М.С. требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, согласно которого с заявленными исковыми требованиями ознакомлена, полностью с ними согласна, просит их удовлетворить, так как фактически в жилом доме никогда не проживала и не проживает, какого-либо принадлежащего ей имущества в указанном жилом доме у нее нет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета она не имеет возможности, так как для этого требуется ее личное присутствие в миграционном органе по месту регистрации, что для нее в настоящее время является затруднительным. Принять личное участие в судебном заседании, либо обеспечить участие в судебном заседании своего представителя, не желает. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 91, 92).
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Николаев С.Н. поддержал мнение ответчика ФИО2
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд признает исковые требования истца обоснованными.
Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие тот факт, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.
Данное обстоятельство подтверждается договором дарения земельного участка с частью жилого дома от 12.03.2025 г., согласно которого ФИО6 подарила ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и размещенный не нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 81 – 82).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).
Согласно выписки из ЕГРН от 13.03.2025 собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 9 – 11).
Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО17 (по браку Троицкая) А.П. (л.д. 12 - 14).
Согласно архивной справки № 135 от 05.05.2025 ОВМ ОМВД России по Чернянскому району, в четах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).
Согласно свидетельству о рождении, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО8, мать - ФИО1 (л.д. 19).
После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия Троицкая (л.д. 20).
Согласно аттестату о среднем (полном) общем образовании, ФИО7 в 2012 г. окончила ГБОУ г. Москвы среднюю общеобразовательную школу «Школа здоровья» № 812 (л.д. 21).
Согласно дипломам бакалавра от 08.07.2016 и магистра от 11.07.2018 окончила ФГБОУ высшего образования «Московский государственный юридический университет имени О.Е.Кутафина (МГЮА)» г. Москвы (л.д. 22, 23).
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания ФИО1 с 02.09.2003 по 02.03.2004 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 24); с 26.07.2006 по 26.01.2007 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 25); с 18.01.2006 по 18.07.2006 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 26); с 07.06.2005 по 07.12.2005 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 27); с 25.02.2003 по 25.05.2003 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 28); с 02.03.2004 по 03.09.2004 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 29); с 31.08.2004 по 02.12.2004 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 30); с 07.06.2005 по 07.12.2005 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 31); с 02.12.2004 по 03.06.2005 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней 1 ребенок ФИО7 (л.д. 32).
Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между сторонами не было.
Счетами-извещениями, квитанциями за май 2025 года подтверждается оплата коммунальных платежей, с учетом проживающих в количестве 1 лицо (л.д. 78, 79).
Согласно представленной информации отряда пограничного контроля ФСБ РФ в международном аэропорту Шереметьево от 04.07.2025, ФИО2 в период с 01.01.2014 по 02.07.2025 пересекала Государственную границу РФ, страна рейса: <данные изъяты> (л.д. 93 – 94).
Факт продажи ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается скриншотом сайта «Авито» (л.д. 77).
Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.
Свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что ответчик по месту жительства истца не проживает. Со слов им известно, что ФИО2 проживает в настоящее время в Хорватии.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
Между тем сторонами общее хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, личные вещи отсутствуют, Троицкая выехала добровольно из указанного жилого помещения, ответчик Троицкая является дочерью истца ФИО1, после заключения брака ответчик отдалилась от матери и они утратили общение, то есть семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, следовательно Троицкая не имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Таким образом, учитывая, что требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Интересы ответчика в судебном заседании защищал адвокат Николаев С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 1650 рублей.
Руководствуясь ст. ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Троицкую (по рождению – ФИО18) Аниту Перовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (<данные изъяты>) в доход государства судебные издержки размере 1650 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Ю.И.Подзолков
Решение суда в окончательной форме принято 16.07.2025 года
Судья Ю.И.Подзолков