Дело № 2-225/ 2025 г.
УИД 40RS0020-01-2025-000569-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мещовск 09 июня 2025 года
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Серегиной Н.А.,
c участием прокурора Мещовского района Калужской области Савкина Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит № доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет. В настоящее время имеется необходимость в продаже квартиры. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализовать его право собственника распорядиться данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с дочерью -ответчиком ФИО2 семейные отношении прекращены, она замужем, проживает отдельно от них. Имеется возможность ее регистрации по месту жительства либо в принадлежащем ему доме, либо в квартире, доля в которой принадлежит на праве собственности матери ответчика. Содержание квартиры обходится дорого, имеется необходимость в продаже квартиры. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и суду пояснила, что некоторое время она проживала в данной квартире, зарегистрирована в ней. В настоящее время она заканчивает Кировский индустриально-педагогический колледж, после чего она намерена вернуться в г. Сухиничи проживать в данной квартире, устроиться там на работу. Год назад она вышла замуж. Муж участвует в СВО. В собственности ни у нее, ни у мужа жилья нет. Проживая в <адрес>, снимают жилье.
Третье лицо ФИО3 подержала доводы истца, пояснив, что имеется необходимость в продаже квартиры, ответчик имеет возможность зарегистрироваться и проживать в доме родителей.
Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение прокурора Савкина Ю.Н., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению с предоставлением ответчику срока для решения жилищного вопроса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4-6 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. № доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти его отца ФИО7.
Ответчик ФИО2, дочь истца, была зарегистрирована истцом в несовершеннолетнем возрасте в указанной квартире 16.12.2011г.. Как следует из объяснений истца, показаний третьего лица, а также показаний свидетеля ФИО5 в указанной квартире ответчик не проживала.
В 2024г. ФИО2 вступила в брак. В настоящее время заканчивает ГБ ПОУ Калужской области «Кировский индустриально-педагогический колледж» им. А.П.Чурилина, проживает с мужем в <адрес>, снимают жилье.
В собственности ответчик и ее супруг жилья не имеют.
Согласно объяснениям истца, что также не опровергается ответчиком, бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования ФИО2 квартирой и удовлетворения исковых требований.
Вместе с тем, учитывая то, что ответчик не имеет в собственности другого жилья, в настоящее время не трудоустроена и не имеет собственного дохода, совместно с мужем проживают в съемном жилье, ответчик намерена по окончании колледжа трудоустроиться в г. Сухиничи, суд полагает необходимым установить ответчику срок временного пользования жилым помещением -6 месяцев с даты вступления решения в законную силу, что по мнению суда является разумным сроком для решения жилищного вопроса ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу по истечении 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Председательствующий: В.Б. Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 10 июня 2025 г.
Председательствующий: В.Б. Калашникова