УИД:77RS0005-02-2022-007632-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3920/22 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит признать ФИО2, ...паспортные данные, утратившим право пользования, ФИО3, паспортные данные, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартире, общей площадью 45,2 кв.м, по адресу: адрес., зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Кроме истца в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ...паспортные данные, сын истца и ФИО3, паспортные данные, внучка истца. Право пользования данным жилым помещением предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 5909-01-2010-0451594 от 06.10.2010 года. Ответчики фактически в квартире не проживают более 20 лет и не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. У ответчиков имеется иное жилое помещение в собственности, а именно: квартира по адресу: адрес, с кадастровым номером: 50:11:0010111:3765, и дом по адресу: адрес, Букаревское с\п, адрес кадастровым номером: 50:08:0000000:44193.

Истец самостоятельно несет бремя ответственности по ремонту и содержанию квартиры, полностью оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено чеками по оплате, приобщенными к материалам дела с исковым заявлением.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица фио и фио в судебном заседании с иском не согласились.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-го лица ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, её сыновья ответчик ФИО2, третье лицо фио и внучка истца ответчик ФИО3, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Указанные лица занимают жилое помещение на основании договора социального найма №5909-01-2010-0451594 , заключенного 06 октября 2010 года с нанимателем ФИО1, что подтверждается копией договора социального найма ( л.д.6).

Истец самостоятельно несет бремя ответственности по ремонту и содержанию квартиры, полностью оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено чеками по оплате, приобщенными к материалам дела.

Утверждения истца о том, что ответчики более 20 лет в квартире по месту регистрации не проживают и не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорены, подтверждаются пояснениями третьих лиц о том, что с момента приобретения квартиры в адрес в 2006 году ФИО2 с женой и детьми проживает в этой квартире.

Согласно выписке из ЕГРН с 14 июня 2006 года ФИО2 ФИО4 являются участниками общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, трехкомнатной квартиры общей площадью 101 кв.м, расположенной по адресу: адрес ( л.д.9-11).

При таких обстоятельствах, когда установлено, что у ответчика ФИО2 имеется самостоятельное право пользования иным жилым помещением как собственника 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером: 50:11:0010111:3765, и собственника жилого дома по адресу: адрес, Букаревское с\п, адрес кадастровым номером: 50:08:0000000:44193, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что выезд ответчика из квартиры по месту регистрации носит постоянный характер и имеются предусмотренные ст. 83 ЖК РФ основания полагать, что исковые требования о признании данного ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …» в настоящий момент отсутствуют правовые основания для его регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, а потому решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Исковые требования в части признания ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат отклонению, поскольку установлено, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ в качестве члена семьи нанимателя включена в договор социального найма данного жилого помещения, а потому в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобрела право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы истца о том, что ФИО3 с рождения проживает с родителями в ином жилом помещении, в квартиру не вселялась не могут служить основанием для признания её не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, так как согласно ч.2 ст.38 Конституции Российской Федерации и ч.1 ст. 56 СК РФ право несовершеннолетних на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей путем регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, так как несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и самостоятельное проживание в квартире в виду своего несовершеннолетнего возраста.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022г.