14RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ ____

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ФИО11» о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительными,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ____ Окружной администрацией ____ был заключен с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____. И с этого времени она в соответствии с требованиями ЖК РФ начала оплачивать коммунальные услуги. Однако в феврале месяце ей ООО УК «ФИО12» был выставлен счет на сумму № как задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за предыдущие периоды до заключения ею социального договора найма жилого помещения, когда жилое помещение еще находилось в ведении Окружной администрации ____. Просит признать задолженность незаконной.

В судебном заседании истец, ее представители ФИО7, ФИО8 по устному ходатайству иск просят удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду не представил. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Представитель третьего лица ОА ____ по доверенности ФИО9 просит в иске отказать по доводам, изложенным в иске, считая, что иск неправомерный, имеются судебные акты, истец считается вселенной и обязана оплачивать долг.

Суд, выслушав доводы и пояснения истца и ее представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно решению Якутского городского суда от 15.03.2017г. по делу № ФИО1, ____.р., ФИО2, ____.р., ФИО3, ____.р., ФИО4, ____.р. выселены из жилого помещения по адресу: ____, ____ другое жилое помещение по адресу: ____, Воинская, ____.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____. по делу № решение Якутского городского суда от ____. по делу № было оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчиков без удовлетворения.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по ____ (Якутия) от ____. установлено, что требования исполнительных документов по выселению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: ____, ____, ____ жилое помещение по адресу: ____, Воинская, ____ исполнены в полном объеме.

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

П. 23 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» гласит, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между Окружной администрацией ____ и ООО УК «ФИО13» имеется судебная практика о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ____, ____, ____.

По делу ___ суд PC (Я) вынес решение от ____. о взыскании с Окружной администрации ____ в пользу ООО УК «ФИО14» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на жилое помещение по адресу: ____, ____, ____ за период с ____. по ____. в размере № руб.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда ____. по делу ___ решение Арбитражного суда PC (Я) от ____. отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ООО УК «___» отказано.

По делу ___ ___ PC (Я) вынес решение от ____. о взыскании с Окружной администрации ____ в пользу ООО УК «ФИО15» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на жилое помещение по адресу: ____, Воинская, ____ за период с ____. в размере № руб.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от ____. по делу А58-___ решение Арбитражного суда PC (Я) от 14.04.2022г. отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ООО УК «ФИО16» отказано.

С учетом двух ранее вынесенных постановлений Четвертого арбитражного апелляционного суда, решением Арбитражного суда PC (Я) по делу ___. отказано во взыскании с Окружной администрации ____ в пользу ООО УК «Жилищный стандарт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на жилое помещение по адресу: ____, Воинская, ____ за период с ____. в размере № руб.

По всем трем решениям, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО УК «ФИО17» в сумме № руб. за общий период с ____. послужил факт заселенности жилого помещения по адресу: ____, Воинская, ____ на основании решения Якутского городского суда от ____. и постановлений судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по ____ (Якутия) от ____.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилищно- коммунальных платежей жилого помещения по адресу: ____, Воинская, ____ по вышеуказанным решениям судов за период с ____. по настоящее время лежит на нанимателях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, а не на Окружной администрации ____, как собственнике жилого помещения.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к ООО УК «ФИО18» о признании задолженности по жилищно-коммунальным услугам недействительными, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 12.04.2023