УИД 42RS0025-01-2024-001046-49

Дело № 2-26/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 22 января 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. <.....> ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное специалистом Окуневского территориального органа Администрации Промышленновского района, согласно которого ФИО2 завещал истцу жилой дом, расположенный по адресу: <.....>.

Указанный жилой дом ФИО2 купил у совхоза «Промышленновский», когда работал в совхозе. Договор купли-продажи не составлялся. <.....> ФИО2 заселился и прописался в указанном жилом доме. ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владел жилым домом как своим собственным более 15 лет. На протяжении 15 лет не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его права владения и пользования.

<.....> ФИО2 умер, после его смерти в течение срока принятия наследства с согласия ее законного представителя – матери (т.к. на тот момент была <.....>) в доме проживала ФИО3 на безвозмездной основе, с момента совершеннолетия истца и по настоящее время на безвозмездной основе проживает ФИО4

После смерти ФИО2 в установленный законом срок она не обращалась к нотариусу для вступления в наследство. <.....> ее представитель по доверенности обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области для оформления наследства, однако было отказано в связи с тем, что пропущен установленный законом срок принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость.

Истец не может вступить в права владения, пользования и распоряжения жилым домом, что ограничивает ее законные права и интересы по распоряжению данным жилым домом.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <.....>.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности №........ от <.....> со всеми полномочиями сроком два года, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании от <.....> исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение требований отставляет на усмотрение суда. В материалы дела представлены письменные объяснения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 и Свидетель №2 аналогично друг другу пояснили, что ФИО2 проживал по <.....>, до момента смерти. После его смерти он оставил дом истцу. С апреля 2007 года и до совершеннолетия ФИО1 за домом ухаживала ее мать ФИО4, которая в нем сейчас проживает. ФИО1 приезжает постоянно, ухаживает за домом, ремонтируют, облагораживают дом и земельный участок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На основании положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с апреля 2007 года истец ФИО1 распоряжалась жилым домом, расположенным по адресу: <.....>. До ее совершеннолетия домом истец распоряжалась через законного представителя (мать).

Согласно данных филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа №........ от <.....>, на спорный объект недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют.

По данным ЕГРН, имеются сведения о земельном участке с кадастровым №........ по адресу: <.....>, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – приусадебный участок для личного подсобного хозяйства; площадь <.....> кв.м, границы земельного участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <.....>, в ЕГРН отсутствуют, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект.

На основании справки ООО «ПКС» от <.....>, по адресу: <.....>, задолженность за водоснабжение отсутствует.

По данным ПАО «Кузбассэнергосбыт» от <.....>, по адресу: <.....>, потребитель не имеет просроченной задолженности.

На протяжении более 15 лет по настоящее время ФИО1 проживает в данном жилом доме, несет расходы на содержание объекта недвижимости как собственник. Истец все это время осуществляет владение данным жилым помещением открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, сведениями филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа, а также показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом индивидуального жилищного строительства, являющимся по своим техническим характеристикам зданием, назначение объекта – жилое, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, по адресу: <.....>, как своим собственным, более пятнадцати лет, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, <.....>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко

Мотивированное решение изготовлено <.....>.