УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года <адрес> УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н. - единолично,

при секретарях ФИО5, ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> УР ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3 ФИО14 в лице законного представителя ФИО4 ФИО15 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире был зарегистрирован ответчик и его сын.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца ФИО1 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел социальной защиты населения в <адрес> Управления социальной защиты населения УР при Министерстве социальной политики и труда УР, в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 к участию в деле допущена мать несовершеннолетнего - ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований к несовершеннолетнему ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4, поскольку ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ФИО3 Уточненные исковые требования к ФИО2 истец ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на законных основаниях в 2019 году приобрела квартиру по адресу: УР, <адрес>, ответчик ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет. Ответчик на момент покупки квартиры был прописан по указанному адресу, но не проживал. Просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчика направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения»; неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Кроме того, ответчик извещался о судебных заседаниях телефонограммами, однако, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в объекте зарегистрированы по месту жительства продавцы ФИО8 и ФИО2, а также ФИО9, ФИО3, ФИО10, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования объектом. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект к покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно данным из домовой книги, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации МП ОМВД «Якшур-Бодьинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: УР, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки начальника миграционного пункта отдела МВД России «Якшур-Бодьинский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО1 – соседка. Осенью 2019 года ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>9. Семья состоит из 3 человек: истица, ее муж и дочь, посторонних лиц в квартире не проживает. Истица оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что находится в дружеских отношениях с ФИО1, бывает у нее в гостях. Квартиру в <адрес> истица приобрела около 3-4 лет назад. Посторонних вещей и посторонних лиц, не являющихся членами семьи истицы, в квартире нет. Состав семьи ФИО1 – её муж и дочь. Истица несет бремя содержания квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданско-правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом воля истца на предоставление ответчику жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания отсутствует.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиком свидетельствует об отсутствии у него объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в период его длительного отсутствия, не представлено.

Факт регистрации на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, - содержание которой суд рассматривает в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон,- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в указанной квартире отсутствует, ответчик в квартире длительное время не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, однако с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снимается, чем нарушает право собственности истца на распоряжение данным имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Горбунова