Дело № 2-2168/2022
УИД:23RS0025-01-2022-003110-23
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 12 октября 2022 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в нежилом здании,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении долей в нежилом помещении по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому, в объекте капитального строительства- здании магазина, шиномонтажного пункта на один пост, ПТО на один пост, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположен на земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации шиномонтажного пункта на 1 пост, пункта технического обслуживания автомобилей на 1 пост, автомагазина, кадастровый №, по адресу: , принадлежащем ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской Росреестра.
В 2022 году ответчиком ФИО2 самостоятельно, без его согласия, был произведен выдел принадлежащей ему доли в объекте капитального строительства с кадастровым номером №.
После этого ФИО2 начал использовать данную часть как производственное помещение.
В сентябре 2022 года он обратился в Отдел ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району с заявлением о проведении технической инвентаризации объекта капитального строительства с кадастровым номером №.
После проведения технической инвентаризации данной организацией был изготовлен технический паспорт на магазин с производственным помещением по адресу:
Кроме этого, Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», было изготовлено заключение, согласно выводам которого эксплуатация объекта капитального строительства с кадастровым номером №, имеющего наименование: магазин с производственным помещением, отвечает основным действующим строительным нормам и правилам объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В целях определения долей в здании магазина с производственным помещением по 1/2 доле за каждым, он обращался к ФИО2, во вне судебном порядке определить доли, однако ФИО2 уклоняется от заключения такого соглашения.
Просит суд определить доли в объекте капитального строительстве с кадастровым номером №, по адресу: , - 1/2 долю за ним, 1/2 долю за ФИО2
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание иска ответчиком - ФИО2, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.
Определить доли в объекте капитального строительстве с кадастровым номером №, по адресу: , - 1/2 долю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет изменений, объекта капитального строительства здания с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, наименование: магазин с производственным помещением, общей площадью № кв. м., количество этажей 1, материал стен: из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию - 2016 год, имеющей самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, по адресу: , расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, изменить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, по адресу: , вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, для эксплуатации шиномонтажного пункта на 1 пост, пункта технического обслуживания автомобилей на 1 пост, автомагазина, на вид разрешенного использования: предпринимательство, магазин.
Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.
Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья ( подпись) С.А.Коробкин