2-842/2023

47RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО7

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является сособственником жилого дома по адресу: <адрес>. Вместе с тем ФИО3, ФИО4, ФИО5 оплату жилищно-коммунальных платежей не производят, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого дома не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики, третье лицо администрация Никольского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2,, ФИО4, ФИО3 каждому на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Доля истца в праве собственности составляет 2/3 (2/9 и 4/9).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, соглашения о порядке пользования этим жилым помещением между собственниками не имеется, а потому суд устанавливает порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за обслуживание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, с которым АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» обязано с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платы истцу соразмерно ее доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в расходах на обращение с твёрдыми коммунальными расходами в отношении жилого дома по адресу: <адрес> соразмерно доли – 2/3.

Обязать АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату услуг по обращению с твёрдыми коммунальными расходами в жилом доме по адресу: <адрес>, выдать отдельный платежный документ исходя из доли по оплате -2/3.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: