Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2021-013837-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при помощнике судьи Гришковой С.А., с участием помощника Никулинского межрайонного прокурора города Москвы Снетковского В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1674\22 по иску * ФИО1 к * ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * Андрея Андреевича о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *, указанная квартира является единственным жильем истца. Ответчик, является бывшим членом семьи истца и имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 05.10.2005 года, ее несовершеннолетний сын с 19.01.2017 г. Брак сторон расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным Вернадским отделом ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы, записью акта № * от 07.09.2018 г. У ответчика в собственности имеется часть блокированного жилого дома №*, блок-секция №* по адресу: *. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется. В срок до 01.10.2021 г., истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, направив соответствующую претензию, однако ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться принадлежащей истцу квартирой. Таким образом, истец просит суд прекратить право ответчика * Н.С. и ее несовершеннолетнего ребенка * А.А. на пользование квартирой № *, расположенной по адресу: *, выселить * Н.С. и ее несовершеннолетнего ребенка *А.А. из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В последствии, истец уточнила исковые требования, указав, что ответчик до настоящего времени не освободил, принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, продолжает в ней проживать со своей семьей, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовался большой долг. Кроме того, на протяжении с октября месяца 2021 года по настоящее время истец вынужден арендовать квартиру, поскольку данная квартира является его единственным жильем. Согласно договора аренды жилья арендная плата составляет 65.000 рублей ежемесячно. Всего по договору аренды истцом уплачено 390.000 рублей. Поскольку между действиями ответчика и причиненными убытками имеется причинно-следственная связь, в силу общих правил гражданско-правовой ответственности, ответственность по возмещению убытков может быть возложена на лицо, виновное в их причинении. Таким образом, истец просит суд прекратить право ответчика * Н.С. и ее несовершеннолетнего ребенка *А.А. на пользование квартирой № *, расположенной по адресу: *, выселить *Н.С. и ее несовершеннолетнего ребенка * А.А. из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с * Н.С. в пользу *Э.Р. убытки в размере 390.000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении в редакции уточненных исковых требований поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании убытков, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, пояснила, что она (ответчик) и несовершеннолетний ребенок освободили спорное жилое помещение, снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по месту жительства по адресу: *, представила заявление о признании иска о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № *, расположенную по адресу: *.

Собственником указанного жилого помещения является истец * Э.Р., что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с 28.01.2004 г. истец, с 05.10.2005 г. ответчик * Н.С., с 19.01.2017 г. несовершеннолетний сын ответчика * А.А., * г.р.

04.09.2018 г. брак сторон прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 189 района Тропарево-Никулино г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 183 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 31.07.2018 г.

Спорное жилое помещение совместно нажитым имуществом сторон не является.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Членами семьи собственника жилого помещения ответчик * Н.С. и ее несовершеннолетний сын и не являются, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, с 15.03.2022 г., ответчик *Н.С. и ее несовершеннолетний сын сняты с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, и зарегистрированы по адресу: *, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу, свидетельством о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства, оттиском штампа в паспорте ответчика.

Из пояснений ответчика следует, что в настоящее время ответчик и ее несовершеннолетний сын в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорной квартиры, вывезли свои вещи.

Вышеуказанные доводы истцом не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку, по сути, ответчик, выразив согласие с предъявленными исковыми требованиями, до принятия решения по настоящему спору, освободила спорное жилое помещение снялась с регистрационного учета по месту жительства, а также сняла с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения своего несовершеннолетнего сына.

Также, суд принимает во внимание, что выселение является физическим действием, подлежит исполнению в рамках исполнительного производства, вместе с тем в судебном заседании установлено, что ответчик и несовершеннолетний в спорной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Доводы истца о том, что согласно выписки из домовой книги, ответчик и ее несовершеннолетний сын по состоянию на 18.04.2022 г. продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, не могут, служить основанием для удовлетворения исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по иному адресу с 15.03.2022 г., что не лишает истца права и возможности обратиться в МФЦ с настоящим решением суда.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика убытков в размере 390.000 рублей, поскольку на протяжении с октября месяца 2021 года по настоящее время истец вынужден арендовать квартиру, согласно договора аренды жилья арендная плата составляет 65.000 рублей ежемесячно. Всего по договору аренды истцом уплачено 390.000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик чинила истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещении, с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы истец не обращался, в связи с чем, оснований полагать, что убытки, связанные с арендой жилья понесены истцом в связи с чинением ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением у суд не имеется.

Тот факт, что стороны находятся в конфликтных отношениях, по мнению суда, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * ФИО1 к * ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего * Андрея Андреевича о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2022 г.