Решение по делу № 2-768/2025 от 10.09.2025 | Няганский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Нягани денежную сумму за фактическое использование земельным участком за период с дата по дата в размере 62 343 руб. 10коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5462руб. 39коп. проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 62343руб. 10коп. за период с дата по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 62343руб. 10коп. за период с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Свои требования мотивировали тем, что дата. между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым <адрес>, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по <адрес> для использования в целях: под строительство станции технического обслуживания.

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата. Дополнительным соглашением № от дата к договору срок аренды продлен до дата. после истечения срока действия договора аренды договор прекратил свое действие.

На земельном участке расположено капитальное здание в одноэтажном исполнении с односкатной крышей, металлические гаражи, автотранспортная техника, что подтверждается актом осмотра территории.

В период с дата. по настоящее время ответчик земельный участок арендодатель не возвратил, а продолжает использовать земельный участок с кадастровым № без правоустанавливающих документов.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает от обязанности у пользователя произвести оплату за такое пользование.

Ответчик в отношении земельного участка не является налогоплательщиком, поэтому обязан вносить арендную плату.

В результате фактического пользования ответчиком земельным участком он обязан возместить истцу в денежной форме стоимость этого пользования а период с дата по дата в размере 62343руб.10коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 5462руб.39коп.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием внести плат у за фактическое пользование земельным участком.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел.

Согласно приложению 1 к решению Думы города Нягани от дата № администратором доход, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков осуществляет Администрация муниципального образования город Нягань. Взыскателем по арендной плате по договорам аренды земельных участков с дата является Администрация города Нягани.

В судебное заседание представитель истца не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с договором арендодателем арендатору в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. из земель населенных пунктов с кадастровым №, с видом разрешенного использования: деловое управление, расположенный по <адрес> для использования в целях: под строительство станции технического обслуживания.

Срок аренды земельного участка установлен с дата по дата. Дополнительным оглашением № от дата к договору срок аренды продлен до дата

Принцип платности установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.388 НК РФ Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

На основании п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 02.12.2011 №457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» установлен порядок определения размера арендной платы за земельные участки земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, и земельные участки земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Согласно п.22 указанного Постановления ХМАО-Югры от 02.12.20211 №457-п арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечислен6ия денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом за четвертый кварт ал календарного года – до 10 числа последнего месяца текущего календарного года.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 5462руб.39коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 5747руб.52коп.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 7000рублей 00 копеек. (4000руб.00коп. по требованиям имущественного характера и 3000руб. по требования неимущественного характера, неустойка до фактического исполнения обязательства)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации города Нягани (ИНН <***>) денежную сумму за фактическое использование земельным участком за период с дата по дата в размере 62 343 руб. 10коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 5462руб. 39коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с дата по дата составляет 5747руб.52коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 62343руб. 10коп. за период с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере 7000руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Л.В. Баскова