Дело: № 2-2453/2025
УИД 26RS0001-01-2025-002790-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Воробьёва В.А.,
при секретаре Никитенко В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Территориальному Управлению Росимущества по <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО3, Жилищно-строительный кооператив «Берёзка», <адрес>, Ставропольского каря о признании права собственности на кооперативную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества по <адрес>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу «Берёзка», о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица №., расположенную на 3 этаже в кадастровом квартале № и имеющей кадастровый №.
Истец в период времени, указанный в ст.1164 ГК РФ принял всё открывшееся наследство от его мамы - ФИО4, умершей дата и с заявлением о принятии наследства обратился к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО3, которая открыла наследственное дело № и вскоре истец получил дубликат завещания от дата, в котором его мама - наследодатель ФИО4 дата завещала своему сыну - истцу ФИО1 имущество, состоящее из: денежного вклада по лицевому счету № с причитающимися процентами, хранящиеся в сберегательной кассе № <адрес> и денежный пай в жилищно-строительном кооперативе «Берёзка» <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что его мать ФИО4 дата года рождения при жизни не успела зарегистрировать вышеуказанную квартиру, а он истец при жизни унаследовал от своей матери ФИО4 паенакопления, находящиеся в ЖСК «Берёзка» <адрес>. Истец является единственным наследником после смерти своей матери ФИО4, однако во вне судебного порядка оформить надлежащим образом право собственности на квартиру для него не представляется возможным.
Так же истцом указано, что дата наследодателем ФИО4 - маме истца, которая была членом жилищно-строительного кооператива «Берёзка» исполнительным комитетом Ленинского Совета депутатов трудящихся <адрес>, согласно решению исполнительного комитета Ленинского Совета депутатов, трудящихся <адрес> от дата № на состав семьи из трех человек выдан ордер № на право занятия вышеуказанного жилого помещения. Паевые вносы за вышеуказанную квартиру истцом и его матерью выплачены в полном объеме, а именно: в размере 3853 (три тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля, что соответствует балансовой стоимости квартиры, задолженность по паевым взносам отсутствует, что подтверждается квитанциями о взносах по выплате жилищного пая в государственный банк Союза ССР в количестве 12 шт. и справкой из ЖСК «Берёзка», что подтверждает довод истца об отсутствии задолженности по паевым взносам. В настоящее время истец пользуется жилым помещением как собственник, самостоятельно несет бремя ее содержания.
В судебном заседании истец ФИО1, через своего представителя адвоката Уварова Г.А. предоставил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его личного участия, так как в настоящее время он находится за пределами <адрес> и просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
Ответчик Территориальное Управление Росимущества по <адрес>, третьи лица: не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО3 и Жилищно-строительный кооператив «Берёзка», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняли.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Судом исследованы материалы дела и установлены следующие обстоятельства.
Наследодатель ФИО4 была членом жилищностроительного кооператива «Берёзка», дата исполнительным комитетом Ленинского Совета депутатов трудящихся <адрес>, согласно решению исполнительного комитета Ленинского Совета депутатов, трудящихся <адрес> от дата № на состав семьи из трех человек ей выдан ордер № на право занятия вышеуказанного жилого помещения.
В справке о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной ГУБ <адрес> «<адрес>имущество» указано, что по данным технического учета <адрес> <адрес> в графе «сведения о правообладателях» отсутствуют соответствующие записи, а также вышеуказанное учреждение не располагает сведениями о правовой регистрации данной квартиры.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от дата, в которой имеются сведения о прекращении юридического лица, по причине исключения ЖСК «Берёзка» дата из Единого государственного реестра юридических лиц.
Из завещания от дата усматривается, что ФИО4 завещала истцу имущество, состоящее из: денежного вклада по лицевому счету № с причитающимися процентами, хранящиеся в сберегательной кассе № <адрес> и денежный пай в ЖСК «Берёзка» <адрес>.
ФИО4 умерла № от дата.
В представленном нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО3 наследственном деле после смерти ФИО4 имеется вышеуказанное завещание.
Родственные отношения между наследодателем ФИО4 и истцом ФИО1 подтверждены свидетельством о рождении последнего, серия: <данные изъяты> от дата.
Из справки, выданной администрацией <адрес> от дата № и копии общегражданского паспорта истца, заверенной надлежащим образом нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 на 2-х (двух) листах усматривается, что истец ФИО1 как на момент смерти матери ФИО4, так и в настоящее время зарегистрирован по адресу спорной квартиры.
Судом так же были исследованы материалы дела, подлинники предоставленных представителем истца документов: а именно: адресная справка №В250001939 от дата на 2-х (двух) листах; справка с места жительства истца и о составе семьи истца № от дата; копия общегражданского паспорта истца, заверенная надлежащим образом нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 на 2-х (двух) листах; расчетные листы за ЖКУ по состоянию на январь, февраль, март, апрель, май, июнь и июль 2019 г., заверенные печатью АО Ставропольским городским расчетным центром и подписью начальника отдела по работе с физическими лицами ФИО5, в кол-ве 7 (семи) расчетных листов, каждый из которых изготовлен на 2 (двух) листах и архивная справка из ГКАУ «Государственный архив <адрес>» от дата №.
На момент смерти ФИО4 действовали нормы ГК РФ о наследовании.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорную квартиру не может являться препятствием для оформления наследственных прав истцом - её наследником.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с наличием регистрации истца ФИО1 по месту жительства на момент смерти его матери, суд приходит к выводу о фактическом принятии им наследства после ее смерти.
Поскольку действующим законодательством предусмотрено наделение граждан правом собственности на кооперативную квартиру после полной выплаты пая за нее, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорное имущество.
Так в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество - кооперативную квартиру, право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.
Отсутствие в настоящее время сведений о государственной регистрации ЖСК «Берёзка» г. Ставрополя не может нарушать права наследников умерших собственников кооперативных квартир, полностью выплативших пай за них.
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с ч.2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением па строительство.
На основании ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Таким образом, при рассмотрении данного дела судом не установлено обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на спорное жилое помещение.
Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из разъяснений пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от даты "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства во взаимосвязи и совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку наследодателем ФИО4 и наследником - истцом ФИО1 паевой внос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица № кв.м., расположенной на 3 этаже в кадастровом квартале № и имеющей кадастровый № выплачен полностью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица № 7, общей площадью 36.7 кв.м., расположенной на 3 этаже в кадастровом квартале № с кадастровым номером: №.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г. Ставрополя путём подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированная часть решения суда изготовлена 26.05.2025 года.
Судья: В.А. Воробьёв