Решение по делу № 2-2634/2023 от 23.06.2025 | Балаклавский районный суд (город Севастополь)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель истца по доверенности <ФИО> (до брака <ФИО>) З.В. обратился в суд с иском к <ФИО>, ОТВЕТЧИК, <ФИО>, в котором с учетом уточненных исковых требований от 17.02.2025г просила суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителей третьих лиц, прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-44/2025

(№2-291/2024; №2-2634/2023;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

с участием представителя истца ФИО126

представителя ответчика ФИО1

представителя третьего лица Севприроднадзора ФИО127

представителя третьего лица ГБУ Севастополя

«Дирекция ООПТ и лесного хозяйства» ФИО128

Представителя Прокуратуры г.Севастополя

Помощника Прокурора ФИО137 района Мирзоян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО133, ОТВЕТЧИК, ФИО134, третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Главное управление природных ресурсов и экологии города Севастополя, Государственное казённое учреждение города Севастополя "Севастопольское лесничество", Севастопольский межрайонный следственный отдел Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> и городу Севастополю, Правительство города Севастополя, ГКУ Архив г.Севастополя, ГБУ Севастополя «Дирекция особо охраняемых природных территорий регионального значения и лесного хозяйства», Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя, Прокуратура г.Севастополя, ГУП «Бюро технической инвентаризации» г.Севастополя, Нотариальная палата города Севастополя, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, признании договоров недействительными в силу их ничтожности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО135 (до брака ФИО136) З.В. обратился в суд с иском к ФИО133, ОТВЕТЧИК, ФИО134, в котором с учетом уточненных исковых требований от 17.02.2025г просила суд:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО133 в собственность субъекта Российской Федерации земельные участки, расположенные по адресам:

<адрес>

Истребовать из чужого незаконного владения ОТВЕТЧИК в собственность субъекта Российской Федерации земельные участки, расположенные по адресам:

<адрес>

<адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО134 в собственность субъекта Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК №

Признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными в силу их ничтожности, заключенные между физическими лицами и ОТВЕТЧИК, ФИО134, а именно:

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО94 и ОТВЕТЧИК (т. 29 л.д. 71).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО73 и ФИО134 (т. 28 л.д. 14).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО4 и ФИО134 (т. 28 л.д. 16).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК№, заключенный между ФИО25 и ОТВЕТЧИК (т. 33 л.д. 93).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № между ФИО и ФИО134 (т. 35 л.д. 46).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО33 и ОТВЕТЧИК (т. 35 л.д. 181).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО75 и ФИО134 (т. 32 л.д. 193).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО76 и ФИО134 (т. 32 л.д. 181).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО20 и ФИО134 (т. 28 л.д. 30).

10. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре № земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО95 и ОТВЕТЧИК (т. 36 л.д. 217).

11. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО31 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 34).

12. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО96 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 2).

13. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО29 и ОТВЕТЧИК (т. 37 л.д. 26).

14. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО28 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 71).

15. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО27 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 42).

16. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег, в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО77 и ФИО134 (т. 33 л.д. 70).

17. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО26 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 186).

18. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО34 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 209).

19. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО6 и ФИО134 (т. 28 л.д. 30).

20. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО78 и ФИО134 ( т. 35 л.д.24)

21. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО35 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 48).

22. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре 1248), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО79 и ФИО134 (т. 31 л.д. 26).

23. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре 1271), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО80 и ФИО134 (т. 33 л.д. 2).

24. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО81 и ФИО134 (т. 31 л.д. 117).

25. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО36 и ОТВЕТЧИК (т. 37 л.д. 75).

26. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО82 и ФИО134 (т. 32 л.д. 216).

27. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО13 и ФИО134 (т. 32 л.д. 23).

28. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО83 и ФИО134 (т. 36 д.<адрес>).

29. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО97 и ФИО134 (т. 28 л.д. 68).

30. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре под №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО2 и ФИО134 (т. 34 л.д. 142).

31. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО98 и ОТВЕТЧИК (т. 33 л.д. 162).

32. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО38 и ОТВЕТЧИК (т. 37 л.д. 122).

33. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО39 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 76).

34. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО40 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 96).

35. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО99 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 80).

36. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО100 и ОТВЕТЧИК (т. 37 л.д. 99).

37. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО43 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 163).

38. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО44 и ОТВЕТЧИК (т. 35 л.д. 90).

39. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО45 и ОТВЕТЧИК (т. 32 л.д. 238).

40. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО19 и ФИО134 (т. 28 л.д. 90).

41. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО101 и ОТВЕТЧИК (т. 29 л.д. 125).

42. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО15 и ФИО134 (т. 37 л.д. 146).

43. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО3 и ФИО134 (т. 32 л.д. 124).

44. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО46 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 101).

45. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО52 и ФИО134 (т. 33 л.д. 206).

46. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО53 и ФИО134 (т. 32 л.д. 158).

47. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО102 и ФИО134 (т. 28 л.д. 109).

48. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО55 и ФИО134 (т. 34 л.д. 119).

49. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО103 и ОТВЕТЧИК (т. 36 л.д. 30).

50. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО104 и ФИО134 (т. 32 л.д. 45).

51. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО56 и ФИО134 (т. 32 л.д. 68).

52. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №,заключенный между ФИО48 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 123),

53. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №,заключенный между ФИО49 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 166).

54. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО105 и ОТВЕТЧИК (т. 37 л.д. 32).

55. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО57 и ФИО134 (т. 32 л.д. 2).

56. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег, в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО51 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 151).

57. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, Ценный между ФИО58 и ФИО134, (т. 28 л.д. 133).

58. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО106 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 135).

59. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО59 и ФИО134 ( т.35 л.д. 203).

60. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК№, заключенный между ФИО85 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 139).

61. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО107 и ФИО134 (т. 36 л.д. 120).

62. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО61 и ФИО134 (т. 28 л.д. 143).

63. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО16 и ОТВЕТЧИК (т. 33 л.д. 48).

64. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО108 и ОТВЕТЧИК (т. 33 л.д. 25).

65. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО18 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 149).

66. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО109 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 232).

67. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО110 и ОТВЕТЧИК (т. 35 л.д. 135).

68. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО111 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 95).

69. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО87 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 157).

70. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО62 и ФИО134 (т. 34 л.д. 73).

71. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО23 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 189).

72. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО63 и ФИО134 (т. 33 л.д. 139).

73. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО112 и ОТВЕТЧИК (т. 36 л.д. 3).

74. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №,заключенный между ФИО113 и ФИО134 (т. 33 л.д. 183).

75. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО89 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 169).

76. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО114 и ОТВЕТЧИК (т. 29 л.д. 187).

77. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №,заключенный между ФИО115 и ФИО134 (т. 32 л.д. 92).

78. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО17 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 49).

79. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г, Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №,заключенный между ФИО66 и ФИО134 (т. 33 л.д. 116).

80. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО8 и ОТВЕТЧИК (т. 36 л.д. 25).

81. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО116 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 184).

82. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО67 и ФИО134 (т. 37 л.д. 2).

83. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО14 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 188).

84. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО22 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 190).

85. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО68 и ФИО134 (т. 36 л.д. 144).

86. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО5 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 194).

87. Договор купли-продажи земельного участка от 14.07.2010г ( зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО117 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 27).

88. Договор купли-продажи земельного участка от 20.05.2010г зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО118 и ФИО134 (т. 35 л.д. 2).

89. Договор купли-продажи земельного участка от 04.06.2010г зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО70 и ФИО134 (т. 36 л.д. 168).

90. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО21 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 202).

91. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО90 и ОТВЕТЧИК (т. 35 л.д. 69).

92. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО71 и ФИО134 (т. 36 л.д. 192).

93. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО72 и ФИО134 (т. 36 л.д. 73).

94. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО9 и ОТВЕТЧИК (т. 35 л.д. 229).

95. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО91 и ОТВЕТЧИК (т. 34 л.д. 210).

96. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО12 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 4).

97. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО10 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 216).

98. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО119 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 218).

99. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО24 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 220).

100. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО7 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 222).

101. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО92 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 224).

102. Договор купли-продажи земельного участка земельного участка от 15.07.2010г (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО120 и ОТВЕТЧИК (л.д. 167, т. 35).

103. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО121 и ФИО134 (т. 28 л.д. 115).

104. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО122 и ОТВЕТЧИК, (т. 28 л.д. 24).

105. Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО123 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 121).

Признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными в силу их ничтожности, заключенные между ФИО134, ОТВЕТЧИК и ФИО93:

1. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019№) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 24 л.д. 153);

2. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019-№) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 24 л.д. 128).

3. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-Н/92-2019-№) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 23 л.д. 247).

4. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019-№) земельных участков, расположенных в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 28 л.д. 1);

5. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019-№) земельных участков, расположенных в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 28 л.д. 4);

6. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019-№) земельных участков, расположенных в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО134 и ФИО93 (т. 28 л.д. 7);

7. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №-н/92-2019-№) земельных участков, расположенных в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО134 и ФИО93 (т. 28 л.д. 10).

Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации от 02.04.2010 № 956-р «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка с установлением границ в натуре (на местности) для строительства и обслуживания квартала индивидуальной дачной застройки в районе ДОЦ «Ласпи» обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Усадьба» в собственность обслуживающего кооператива «Дачно-строительный кооператив «Усадьба» был передан земельный участок, площадью 20,0 га для строительства и обслуживания квартала индивидуальной дачной жилой застройки, при этом указанный земельный участок отнесен к категории земель рекреационного назначения.

Впоследствии на основании этого распоряжения были выданы государственные акты о праве собственности на 171 земельный участок, в соответствии с которыми в собственность граждан - членов ОК ДСК «Усадьба» перешли земельные участки, расположенные в городе Севастополе, Севастопольская зона ЮБК с № по №, которыми они впоследствии распорядились в пользу ответчиков.

Согласно сведениям ГКУ «Архив города Севастополя», в архиве отсутствует распоряжение, на основании которого были выданы государственные акты на вышеуказанные земельные участки, а распоряжение под этим номером было издано в отношении ЗАО «Стивидорная компания «Авлита» для разработки проекта землеустройства относительно передачи в аренду земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес>, № и за № для обслуживания зданий и сооружений производственного назначения. Данных о выдаче распоряжения обслуживающему кооперативу «Дачно- строительный кооператив «Усадьба» в Архиве города Севастополя не имеется. Соответственно, право собственности первоначальных собственников земельных участков возникло с пороком, на основании поддельного распорядительного акта. Данный факт установлен судебными решениями ФИО137 суда города Севастополя в 2013 году в рамках рассмотрения гражданских дел по исковым заявлениям Прокурора ФИО137 <адрес> города Севастополя к физическим лицам-собственникам земельных участков о признании недействительными государственных актов о праве собственности на земельные и истребовании их из чужого незаконного владения.

Основанием для обращения прокуратуры с данными исковыми заявлениями послужила подделка и использование в 2010 году заведомо поддельного документа – заявления о принятии на рассмотрение комиссии проекта землеустройства по отводу земельного участка с установлением границ в натуре для строительства и обслуживания кварталов индивидуальной дачной застройки, на основании которого, в том числе 171 члену ОК ДСК «Усадьба» были оформлены и выданы государственные акты на данные земельные участки, которые все по доверенностям получены одним лицом - ФИО124, переданы ФИО125, которой сразу же проданы ФИО134 и ОТВЕТЧИК В рамках расследования данного факта были допрошены в качестве свидетелей физические лица, на чьи имена были незаконно оформлены указанные земельные участки в Севастопольской зоне ЮБК, которые подтвердили, что фактически этими земельными участками никогда не владели.

В соответствии со вступившими в силу судебными актами спорные земельные участки были истребованы в собственность города Севастополь, а государственные акты, на основании которых земельные участки передавались в собственность граждан были признаны недействительными.

Кроме того, спорные земельные участки в настоящее время относятся к землям лесного фонда, а в силу положений статьи 27 Лесного кодекса Украины полномочиями по принятию решения о распоряжении спорными земельными участками располагал исключительно Кабинет Министров Украины.

Срок исковой давности не пропущен, поскольку функциональное правопреемство не порождает универсального правопреемства по обязательствам органов государственной власти иного государства, после формирования на соответствующей территории органов государственной власти Российской Федерации. Департамент настаивает, что органам государственной власти города федерального значения Севастополь стало известно о нарушении своего права с момента признания потерпевшим по уголовному делу №, что подтверждается постановлением следователя СО по <адрес> г.Севастополя Главного следственного управления СК РФ по <адрес> и г. Севастополю от 13.03.2020г, которым Правительство Севастополя признано потерпевшим по уголовному делу №, после чего представитель потерпевшего ознакомился с материалами уголовного дела, из которого узнал о существовании договоров купли-продажи с ответчиками и выбытием спорных земельных участков из владения государства.

Также истец полагает, что отсутствует возмездность передачи земельных участков, поскольку незаконность действий нотариусов по заключению договоров была установлена вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г.Севастополя от 18.07.2023г по делу №, при этом в материалах уголовного дела имеются объяснения ФИО93, в которых он указал, что являлся номинальным (фиктивным) покупателем, расчетов за приобретенные земельные участки не производил. Земельные участки приобретены ФИО93 по договорам купли-продажи от 25.04.2019г по цене, которая значительно ниже кадастровой стоимости, ввиду чего его действия по приобретению земельных участков не могут считаться добросовестными. Кроме того, 98 земельных участка из 101, которые приобрел ФИО93 у ФИО134, ОТВЕТЧИК не прошли государственный кадастровый учет в РФ, о чем ФИО93 было доподлинно известно.

Ответчики не проявили должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могли узнать об отсутствии у отчуждателей законного права владения, а также о нахождении части земельных участков в лесном массиве, категория земель, согласно выписок из ЕГРН – земли особо охраняемых территорий и объектов, границы участков не определены; основная часть земельных участков не прошла государственный кадастровый учет в Российской Федерации, соответственно, не могла являться предметом сделок купли-продажи.

Оформление спорных земельных участков в собственность ответчиков направлено на преодоление вступивших в законную силу судебных постановлений, ввиду чего полагают, что договоры купли-продажи были заключены в нарушение публичного порядка с целью незаконного завладения государственным имуществом, в связи с чем являлись ничтожными в момент их заключения и не породили для его сторон прав и обязанностей. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО126 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО1 просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Предоставил суду письменные возражения на уточненное исковое заявление, в которых указал, что распоряжение Севастопольской городской государственной администрации №956-р от 02.04.2010г до настоящего времени недействительным не признано, такие исковые требования не заявлялись ни в период юрисдикции Украины, ни после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, данное Распоряжение является действующим правовым актом органа государственной власти Украины индивидуального действия. Доказательства поддельности распорядительного акта истцом не предоставлено и материалы дела не содержат. Спорные земельные участки были переданы в собственность членов ОК ДСК «Усадьба» на основании Распоряжений СГГА №-р от 29.03.2010г и №-р от 02.04.2010г. Также волеизъявление органа государственной власти подтверждается судебными решениями 2011 и 2012г: Постановлением Окружного административного суда г.Севастополя от 27.10.2011г по делу №а-3091/11/2770 и Севастопольского апелляционного административного суда от 14.02.2012г. Таким образом, административными судами был установлен факт вынесения распоряжений №820-р от 29.03.2010г и №956-р от 02.04.2010г с установлением воли собственника в лице Севастопольской городской государственной администрации о предоставлении членам ОК «ДСК «Усадьба» земельных участков.

На момент рассмотрения в 2013г Балаклавским районным судом г.Севастополя исковых требований прокурора ФИО137 <адрес>, земельные участки уже принадлежали ФИО134 и ОТВЕТЧИК, право собственности на которые было зарегистрировано в установленном на тот период порядке и государственные акты уже были аннулированы, ввиду перехода права собственности. Решения суда являлись неисполнимыми, поскольку новые собственники ФИО134 и ОТВЕТЧИК не были привлечены к участию в деле.

20 апреля 1965 года решением исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов трудящихся №70П утвержден проект пригородной зоны города Севастополя, в состав которой входила зона ЮБК, на которой в настоящее время расположены спорные земельные участки. При этом доказательств расположения спорных земельных участков в границах населенного пункта город Севастополь в материалах дела не имеется. Согласно Распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №956-р от 02.04.2010г, земельный участок, который отводится ОК «Дачно-строительный кооператив «Усадьба» находится за пределами населенных пунктов.

Доводы истца об отсутствии возмездности в сделках по купле-продаже земельных участков основываются исключительно на его домыслах и догадках, поскольку все договора заключались в нотариальной форме в присутствии нотариусов, а приговор Ленинского районного суда г.Севастополя не содержит сведений об отсутствии возмездности и о допущенных нарушениях при заверении нотариусом договоров купли-продажи.

Право собственности ОТВЕТЧИК, ФИО134 на спорные земельные участки возникло на основании сделок, заключенных в отсутствие каких-либо обременений в отношении объектов недвижимости. Истцом не представлены доказательства того, что органами государственной власти, в том числе при регистрации прав собственности за ответчиками были предприняты разумные и осмотрительные меры по контролю над земельными участками, надлежащему оформлению своих прав на него, либо предпринимались действия по восстановлению прав на него.

Относительно нахождения спорных земельных участков в границах земель лесного фонда истец не предоставил суду таких доказательств на момент их выделения и регистрации права собственности в 2010 году, тогда как письмо Государственного предприятия «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство» от 29.03.2010г № содержит сведения, что земельный участок, расположенный в районе ДОЦ «Ласпи» ориентировочной площадью 20,0 га в соответствии с материалами лесоустройства не входит в состав земель лесного фонда ГП «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство». Также в выписках ЕГРН в апреле 2019г при переходе права собственности на ФИО93 данные земельные участки имели вид разрешенного использования «для индивидуального дачного строительства».

Также представитель ответчиков указывает на пропуск истцом срока исковой давности, который составляет три года и истек не позднее апреля 2018 года, поскольку Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, имеющий доступ ко всем документам и сведениям о земельных участках, в том числе архивным, с марта 2015 года должен был знать, что спорные земельные участки выбыли из государственной собственности города еще с 2010 года и находятся в собственности частных лиц. Однако до 02.06.2020г истец не предпринял попыток защитить свое право, поскольку не считал его нарушенным.

Представители третьих лиц Севприроднадзора ФИО127, ГБУ Севастополя «Дирекция ООПТ и лесного хозяйства» ФИО128 поддержали заявленные требования, просили суд исковые требования удовлетворить. Пояснили, что спорные земельные участки относятся к лесным. Предоставили суду Планшеты лесоустройства.

Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Главное управление природных ресурсов и экологии города Севастополя, Севастопольский межрайонный следственный отдел Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по <адрес> и городу Севастополю, Правительство города Севастополя, ГКУ Архив г.Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г.Севастополя, ГУП «Бюро технической инвентаризации» г.Севастополя, Нотариальная палата города Севастополя, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92 – в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ГКУ Архив г.Севастополя, ГУП «Бюро технической инвентаризации» г.Севастополя направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Представитель Прокуратуры г.Севастополя помощник Прокурора ФИО137 <адрес> Мирзоян М.Г. просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, с согласия представителя истца, представителя ответчиков, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, что распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №820-р от 29 марта 2010 года ОК «ДСК «Усадьба» предоставлено разрешение на разработку комплексного проекта землеустройства относительно расположения земельного участка для строительства и обслуживания квартала индивидуальной дачной застройки, расположенной в районе ДОЦ «Ласпи» ориентировочной площадью 20,0 га. ( том 11 л.д.143-246).

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №956-р от 02 апреля 2010 года утвержден предоставленный обслуживающему кооперативу «ДСК «Усадьба» проект землеустройства по отводу земельного участка с установлением границ в натуре (на местности) для строительства и обслуживания квартала индивидуальной дачной застройки площадью 20,0 га расположенный по адресу: г. Севастополь, район ДОЦ «Ласпи». Определено отнести земельный участок площадью 20,0 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, район ДОЦ «Ласпи» к категории земель рекреационного назначения. Земельный участок площадью 20,0 га, расположенный в г. Севастополе в районе ДОЦ «Ласпи» передан в собственность ОК «ДСК «Усадьба» для строительства и обслуживания квартала индивидуальной дачной застройки. ( том 11 л.д.125-138).

На основании протеста Прокуратуры города Севастополя от 11.03.2011г, Севастопольская городская государственная Администрация вынесла Распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменила распоряжение №-р от 29.03.2010г. ( том 11 л.д.139-142).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3091/11/2770 Окружной административный суд города Севастополя признал противоправным и отменил распоряжение Севастопольской городской государственной администрации №-р от 04.05.2011г ( том 11 л.д. 115-124).

Определением от 14.02.2012г Севастопольского апелляционного административного суда постановление Окружного административного суда города Севастополя от 27.10.2011г по делу №а-3091/11/2770 оставлено без изменений ( том 11 л.д. 105-114)

Таким образом, основанием для получения гражданами – членами ОК «ДСК «Усадьба» государственных актов на право собственности на спорные земельные участки явилось распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В 2010 году ОТВЕТЧИК, ФИО134 по договорам купли-продажи приобрели спорные земельные участки у граждан - членов ОК «ДСК «Усадьба», а именно:

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО25 и ОТВЕТЧИК (т. 33 л.д. 93).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № между ФИО и ФИО134 (т. 35 л.д. 46).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

11. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

12. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №)

14. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №) земельного участка, расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, 46/35, заключенный между ФИО28 и ОТВЕТЧИК (т. 31 л.д. 71).

16. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарег, в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, 46/37, заключенный между ФИО77 и ФИО134 (т. 33 л.д. 70).

22. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК№ заключенный между ФИО79 и ФИО134 (т. 31 л.д. 26).

23. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № заключенный между ФИО80 и ФИО134 (т. 33 л.д. 2).

60. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО85 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 139).

81. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК№, заключенный между ФИО116 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 184).

84. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, <адрес>, заключенный между ФИО22 и ОТВЕТЧИК (т. 28 л.д. 190).

102. Договор купли-продажи земельного участка от 15.07.2010г (зарег. в реестре за №), расположенного в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, заключенный между ФИО120 и ОТВЕТЧИК (л.д. 167, т. 35).

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя часть спорных земельных участков поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные объекты недвижимости, с присвоением кадастровых номеров.

В 2013 году Балаклавским районным судом города Севастополя по искам прокурора ФИО137 <адрес> города Севастополя приняты решения по делам: №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, №-ц, которыми признаны недействительными государственные акты о праве собственности на спорные земельные участки; земельные участки истребованы из чужого незаконного владения ( том 3, том 4, том 6).

В 2021 году ответчики ФИО134, ОТВЕТЧИК обращались в Балаклавский районный суд г.Севастополя с ходатайствами о восстановлении срока для обжалования решений суда, однако в удовлетворении ходатайств судом было отказано.

Из мотивировочной части решений ФИО137 районного суда г.Севастополя от 2013г усматривается, что земельные участки были приобретены в собственность гражданами незаконно, поскольку в соответствии с п.34 ч.1 ст.26 Закона Украины «О местном самоуправлении» решение вопроса о распоряжении земельными участками не относилось к компетенции Севастопольской городской государственной администрации.

Решения суда вступили в законную силу.

Вышеуказанные судебные постановления преюдициального значения не имеют, однако учитываются судом при разрешении настоящего спора.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Спорные отношения возникли в период действия на территории города федерального значения Севастополя законодательства государства Украины.

Из статьи 9 Земельного кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент принятия распоряжения) следовало, что к полномочиям Севастопольского городского Совета в области земельных отношений на его территории относились, в частности, полномочия относительно распоряжения землями территориальной громады города, а также передаче земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц.

Также согласно пункту 12 Переходных положений Земельного кодекса Украины до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями (кроме земель, переданных в частную собственность, и земель, указанных в абзаце третьем настоящего пункта) в пределах населенных пунктов осуществляли соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов – соответствующие органы исполнительной власти.

Факт нахождения спорных земельных участков в административных пределах города Севастополя, а именно: в Балаклавском районе, материалами дела подтверждается.

С учетом приведенных положений законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, суд приходит к выводу о том, что распоряжение земельными участками, расположенными в Севастопольской зоне ЮБК и предоставление их в собственность граждан не относилось к компетенции Севастопольской городской государственной администрации, поскольку такими полномочиями обладал исключительно Севастопольский городской Совет.

Данные обстоятельства послужили основанием для истребования в судебном порядке спорных земельных участков у граждан – членов «ДСК «Усадьба», право собственности у которых возникло в соответствии с распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от 2 апреля 2010 года № 956-р.

В соответствии со статьей 1 Закона города Севастополя от 23 апреля 2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя» все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности по состоянию на 17 марта 2014 года, являются государственной собственностью города федерального значения Севастополя.

Кроме того, как следует из положений подпункта 4 пункта 1 статьи 2 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности – все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя.

Таким образом, спорные земельные участки после их истребования в судебном порядке из чужого незаконного владения граждан – членов «ДСК «Усадьба» в силу ст. 1 Закона города Севастополя «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», ст. 2 Закона города Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» фактически являются собственностью г. Севастополя.

В дальнейшем, в 2019 году ФИО93 приобрел у ФИО134 и ОТВЕТЧИК по нотариально удостоверенным договорам купли-продажи следующие земельные участки:

- земельный участок, расположенный в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, № на основании договора купли-продажи от 25.04.2019г, зарегистрирован в реестре за №-н/92-2019-1№), заключен между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 24 л.д. 153);

- земельный участок, расположенный в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, на основании договора купли-продажи от 25.04.2019г, зарегистрированного в реестре за №-н/92-2019-1-№, заключен между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 24 л.д. 128);

- земельный участок, расположенный в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, на основании договора купли-продажи от 25.04.2019г, зарегистрирован в реестре за №-Н/92-2019-1-№, заключен между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 23 л.д. 247);

- земельные участки, расположенные в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, на основании договора купли-продажи от 27.09.2019г, зарегистрирован в реестре за №-н/92-2019-№, заключен между ОТВЕТЧИК и ФИО93 (т. 28 л.д. 1-3);

- земельные участки, расположенные в г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №, на основании договора купли-продажи от 27.09.2019г, зарегистрирован в реестре за №-н/92-2019-1-622, заключен между ФИО134 и ФИО93 (т. 28 л.д. 7-9);

Регистрация права собственности за ФИО93 на приобретенные им земельные участки по вышеуказанным договорам купли-продажи в ЕГРН произведена не была.

В обоснование возмездности сделок и передачи денежных средств по договорам купли-продажи представителем ответчика предоставлены суду нотариально удостоверенные договора поручения и передачи денежных средств на выполнение юридических действий от 06.09.2019г, зарегистрированные в реестре №, №, №, №.

Суд принимает данные договора во внимание, при этом, оценивая добросовестность и истинное волеизъявление на приобретение ФИО93 земельных участков принимает во внимание объяснения ФИО93, которые даны им 22.10.2019г следователю следственного отдела по <адрес> г.Севастополя и находятся в материалах уголовного дела №, из которых следует, что ФИО93 в произвольной форме дал объяснения относительно того, что никакие денежные средства за земельные участки он не платил, о чем подтвердил у нотариуса ФИО132 и у нотариуса Михно. Расчетов за приобретенные земельные участки перед продавцом не производил, собственником земельных участков по адресу: Севастопольская зона ЮБК, 46 себя не считает.

Данное объяснение содержится в материалах уголовного дела №, добровольность его изложения не оспорена и не опровергнута.

Суд принимает во внимание в качестве доказательства по настоящему делу приговор от ДД.ММ.ГГГГг по уголовному делу № Ленинского районного суда г.Севастополя, оставленный без изменения апелляционным определением от 17.10.2023г Судебной коллегией по уголовным делам Севастопольского городского суда, по обвинению в совершении преступлений ФИО129, ФИО130, ФИО131, которые незаконно распорядились земельными участками, расположенными по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК, №№, принадлежащими г. Севастополю, в том числе и спорными. ( том 22 л.д. 6-44).

Из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Таким образом, принимая во внимание вступившие в законную силу решения ФИО137 районного суда г.Севастополя, у первоначальных собственников отсутствовало законное основание для возникновения права собственности на спорные земельные участки, а дальнейшее оформление спорных земельных участков в собственность ФИО134 и ОТВЕТЧИК, и в последующем ФИО93 направлено на преодоление вступивших в законную силу судебных постановлений, что является недопустимым, ввиду чего заявленные исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд отклоняет доводы, указанные в возражениях представителя ответчиков, поскольку они направлены на переоценку фактических обстоятельств дела.

Также заслуживает внимание довод иска о нахождении спорных земельных участков в границах земель лесного фонда.

Как следует из материалов дела, на дату выбытия спорных земельных участков из государственной собственности в частную собственность, земельные участки являлись землями лесного фонда.

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса Украины земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на несколько категорий. В том числе, определена категория земель лесного фонда.

Согласно ч.ч. 1,2, 4 ст. 20 Земельного кодекса Украины отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Изменение целевого назначения земель осуществляется органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, принимающих решения о передаче этих земель в собственность или предоставление в пользование, изъятие (выкуп) земель и утверждают проекты землеустройства или принимают решение о создании объектов природоохранного и историко-культурного назначения. Изменение целевого назначения земель, занятых лесами, производится с учетом заключений органов исполнительной власти по вопросам охраны окружающей природной среды и лесного хозяйства.

Согласно ст. 21 Земельного кодекса Украины нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для признания недействительными решений органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам; признание недействительными сделок относительно земельных участков или признания регистрации недействительной; привлечения к ответственности в соответствии с законом граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.

В силу положений части 1 статьи 55 Земельного кодекса Украины к землям лесохозяйственного назначения относятся земли, покрытые лесной растительностью, а также не покрытые лесной растительностью, нелесные земли, которые предоставлены и используются для потребностей лесного хозяйства.

Частью 2 статьи 57 Земельного кодекса Украины установлено, что порядок использования земель лесохозяйственного назначения определяется законом.

Исходя из положений статьи 63 Лесного кодекса Украины основной чертой земель лесного фонда является назначение этих земель именно для ведения лесного хозяйства, осуществления комплекса мероприятий по охране, защите, рациональному использованию и расширенного воспроизводства лесов.

В соответствии с пунктом «б» части 1 статьи 164 Земельного кодекса Украины, использованию лесохозяйственных земель по их целевому назначению законодательство отдает приоритет, составной частью охраны земель является защита лесных земель и кустарников от необоснованного их изъятия для других нужд.

В соответствии с ч.1 ст.56 Земельного кодекса Украины гражданам и юридическим лицам по решению органов местного самоуправления и органов исполнительной власти могут бесплатно или за плату передаваться в собственность замкнутые земельные участки лесохозяйственного назначения общей площадью до 5 га в составе угодий крестьянских, фермерских и других хозяйств.

Согласно ч.1 ст. 57 Земельного кодекса Украины земельные участки лесохозяйственного назначения по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления предоставляются в постоянное пользование специализированным государственным и коммунальным лесохозяйственным предприятиям, другим государственным и коммунальным лесохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям, в которых созданы специализированные подразделения, для ведения лесного хозяйства.

В соответствии со ст. 27 Лесного кодекса Украины передача в собственность, предоставление в постоянное пользование для не лесохозяйственных потребностей земельных лесных участков площадью более 1 га, находящихся в государственной собственности, относится к полномочиям Кабинета Министров Украины в сфере лесных отношений.

Земельный участок общей площадью 20,0 га (в состав которого входили и спорные) ОК «ДСК «Усадьба» не являлся замкнутым земельным участком лесного фонда в составе угодий крестьянских, фермерских и других хозяйств, не входил в состав деградированных и малопродуктивных угодий.

В силу положений ст. 27 Лесного кодекса Украины полномочиями по принятию решения о передаче в пользование ОК «ДСК «Усадьба» земельного участка площадью 20,00 га, в состав которого входят и спорные, располагал исключительно Кабинет Министров Украины, а не Севастопольская городская государственная администрация, поскольку спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда.

Фактически принятым распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от 2 апреля 2010 года № 956-р изменено целевое назначение указанных земель. При этом, принимать такое решение Севастопольская городская государственная администрация была не вправе.

В силу положений ч.5 ст.116, ч.1 ст.149 Земельного кодекса Украины предоставление гражданам земельных участков, находящихся в собственности или в пользовании, производится лишь после изъятия их в порядке, предусмотренном настоящем Кодексом.

Согласно материалам дела, процедура изъятия земельного участка у постоянного пользователя не осуществлялась, равно как и не было получено разрешение на изъятие земельного участка, а также на изменение его целевого назначения.

ОК «ДСК «Усадьба» не являлся государственным или коммунальным предприятием, учреждением или организацией, чья деятельность направлена на ведение лесного хозяйства.

Учитывая изложенное, одной из основных обязанностей правового режима земель лесного фонда является неразрывная связь их использования с лесопользованием.

На основании изложенного, земли, покрытые лесной растительностью, а также не покрытые лесной растительностью, нелесные земли, которые предоставлены и используются для нужд лесного хозяйства, относятся к землям лесного фонда, на которые распространяется особый режим по использованию, предоставлению в пользование и передаче в собственность, который определяется нормами законодательства.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли, на которых располагаются леса, располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Согласно пункту 2 статьи 6 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Истребуемые земельные участки входят в состав лесного массива Орлиновского участкового лесничества квартал 9, выдел 17,24-28,40,41,43,45,46, квартал 16 выдел 1-4, 6-24, 28,29, 56,58 (КН 91:01:000000:63), и имеют вид разрешенного использования - «Отдых (рекреация)» (код 5.0); «Использование лесов» (код 10.0). ( том 1 л.д.59-60).

В соответствии с представленными в материалы дела лесоустроительной документацией и картографическими материалами (Планшетами) спорные земельные участки расположены на территории Орлиновского участкового лесничества и относятся по материалам лесоустройства 2001, 2011 и 2017 годов к категории земель - «земли населенного пункта», вид разрешенного использования - «использование лесов», «отдых (рекреация)».

Следовательно, на дату выбытия спорных земельных участков из государственной собственности в частную собственность по состоянию на 2010 г., земельные участки согласно представленным картографическим материалам являлись землями лесного фонда и находились в границах земель Орлиновского лесничества Государственное предприятия «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство» (ГП «СОЛОХ»).

Как следует из представленного в материалы дела заключения от 22.04.2022г, лесной (земельный) участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Севастополь, Севастопольское лесничество, Орлиновское участковое лесничество, квартал 9 выдел 17, 24-28, 40, 41, 43,45, 46, квартал 16 выдел 1-4, 6-24, 28, 29, 56, 58 относится к землям, закрепленным за Севастопольским лесничеством, на которых расположены защитные леса города Севастополя. Выбытие земель и состава лесничества в границах лесного (земельного) участка с кадастровым номером № ни ГП «СОЛОХ», ни Управлением лесного и охотничьего хозяйства города Севастополя, ни Департаментом природных ресурсов и экологии города Севастополя не происходило и не согласовывалось. ( том 6 л.д. 12-22).

Заключение специалиста соответствует положениям ст. 55 ГПК РФ и принимается судом в качестве доказательства, соответствующего требованиям относимости и допустимости доказательств (статьи 59, 60, 67 ГПК РФ). Возражений относительно данного заключения ответчиками суду не предоставлено, равно как и не представлено доказательств, опровергающих вхождение спорных земельных участков в границы лесного фонда.

Учитывая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы иска в данной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом имеющихся в деле доказательств, суд относится критически и не принимает во внимание представленное представителем ответчиков письмо ГП «Севастопольское опытное лесоохотхозяйство» от 29.03.2010г №317.

Согласно пункту 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, предусмотренных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 года N 16-П, положение пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует Конституции Российской Федерации в той мере, в какой им предусматривается право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (за исключением случая истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования, которое не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по установлению выморочного имущества и надлежащему оформлению своего права собственности на него), причем "добросовестный приобретатель" по конституционно-правовому смыслу данного понятия применительно к недвижимому имуществу - это приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что приобретатель знал об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Учитывая, что земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли, ответчики право собственности на него в установленном законом порядке не приобрели, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки подлежат истребованию из чужого незаконного владения ответчиков на основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, суд обращает внимание, что спорные земельные участки на протяжении длительного времени (с 2010 года) ответчиками не осваивались, капитальных строений и сооружений на них не возводилось. Суду не представлено доказательств открытого владения ответчиками спорными земельными участками, а также доказательств несения расходов по их благоустройству и содержанию.

Доводы представителя ответчиков о том, что ФИО93 является добросовестным приобретателем спорных земельных участков в данном случае не учитываются. Истребуемые в настоящем иске земельные участки выбыли из государственной собственности вопреки нормам ранее действовавшего на территории Республики Крым и города Севастополя законодательства, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии волеизъявления собственника земельного участка на распоряжение ими.

Разрешая вопрос относительно заявленных истцом требований о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными в силу их ничтожности, суд отмечает, что данное требование заявлено излишне и в данной части удовлетворению не подлежит, поскольку вступившими в законную силу решениями судов установлена незаконность выбытия спорных земельных участков, которые перешли из государственной собственности в собственность ответчиков, право собственности которых возникло на основании сделок и решений органа, который не был уполномочен на передачу земель, относящихся к землям лесного фонда.

Рассматривая довод представителя ответчиков о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу положений ст. 1 Закона города Севастополя «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», ст. 2 Закона города Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» указанные земельные участи после ДД.ММ.ГГГГ являются собственностью г. Севастополя.

В данном случае начало течения процессуального срока для обращения с настоящим иском суд связывает с постановлением следователя СО по <адрес> г. Севастополя Главного следственного управления СК РФ по <адрес> и г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ, которым Правительство Севастополя признано потерпевшим по уголовному делу №.

Полагать, что течение сроков исковой давности началось значительно раньше, а именно, по мнению представителя ответчиков, с марта 2015 года, поскольку именно с этого времени истцу, как органу исполнительной власти города Севастополя, имеющему доступ ко всем документам и сведениям о земельных участках города, в том числе архивным) должно было стать известным, что спорные земельные участки выбыли из государственной собственности города еще с 2010 года и находятся в собственности частных лиц, основания отсутствуют.

Кроме того, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым об образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Исходя из статьи 9 Земельного кодекса Украины, Закона №3 ЗС « О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», пункта 3 и 6 решения Севастопольского городского Совета от 17.03.2014г № 7156 «О статусе города-героя Севастополя», пункта 2 статьи 25 Закона города Севастополя от 30.04.2014 №5-ЗС «О Правительстве Севастополя», пункта 1 и 2 статьи 10 Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 6-ЗС «О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя», Постановления Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, которым утверждено Положение о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Правительство Севастополя являются функциональными правопреемниками Севастопольского городского Совета.

В тоже время функциональное правопреемство не порождает универсального правопреемства по обязательствам органов государственной власти иного государства после формирования на соответствующей территории органов государственной власти Российской Федерации, поскольку вследствие систематических нарушений таких органов имело место переформирование системы государственной власти на соответствующей территории.

При рассмотрении данного спора суд также принимает во внимание правовую позицию, изложенную в Определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ( номер дела в суде первой инстанции 2-35/2021), из которого следует, что судебная коллегия по аналогичному спору об истребовании земельных участков отклонила доводы о пропуске Департаментом по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя срока исковой давности. ( том 4 л.д. 243-253)

Таким образом, срок исковой давности истцом не нарушен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части истребования земельных участков из чужого незаконного владения ответчиков.

В соответствии с нормой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, которая при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, составила бы 20 000 руб., с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 6 666,67 руб. ( 20 000:3).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО133, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, РСФСР (Паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в собственность субъекта Российской Федерации земельные участки, расположенные по адресам:

<адрес>

Истребовать из чужого незаконного владения ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданки Украины № выдан ДД.ММ.ГГГГ Московским ГО ХГУ УМВД Украины в <адрес>) в собственность субъекта Российской Федерации земельные участки, расположенные по адресам:

<адрес>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина Украины №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Московским ГО ХГУ УМВД Украины в <адрес>) в собственность субъекта Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, Севастопольская зона ЮБК №.

В удовлетворении иной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО133 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 666,67 руб. ( шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек)

Взыскать с ОТВЕТЧИК государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 666,67 руб. ( шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек)

Взыскать с ФИО134 государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 666,66 руб. ( шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 66 копеек).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.

Судья И.В. Казарина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →