Дело №
УИД 51RS0008-01-2025-000878-81
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2025 года Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Линчевской М.Г.,
при секретаре Дыткове Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НКО «ФКР МО» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником объекта недвижимости нежилого помещения по адресу <адрес>. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора НКО «ФКР по МО». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность за указанный период составила 88350,89 руб., в т.ч. пени 3485,07 руб.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 865 руб. 82 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 204 руб. 80 коп., пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 84 865 руб. 82 коп., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма.
Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В соответствии с п. 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена положениями статей 154, 155, 158, 169 ЖК РФ.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" Фонд создан с целью обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 423-ПП создан Фонд, как региональный оператор, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.
Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы", утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.
Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 руб. за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 руб. для прочих многоквартирных домов.
Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 550-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. для прочих многоквартирных домов.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником объекта недвижимости нежилого помещения по адресу: <адрес>.
Таким образом, так как ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, он обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84865,82 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 5 204,80 руб.
Доказательств свидетельствующих о погашении задолженности, как и возражений по иску, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84865,82 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 5 204,80 руб.
Также подлежат взысканию пени начисленные на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 865 руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 204 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты>, паспорт № №, в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (ИНН <***>) пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по погашению основного долга в сумме 84 865 руб. 82 коп. с учетом фактического погашения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.Г. Линчевская